根據《關于增值稅改革后土地增值稅個人所得稅計稅依據的通知》(財稅〔2016〕43號)，出租房產的，房產稅租金收入不含增值稅,房產稅的稅率，按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；按照不動產租金收入計算繳納的，稅率為12%,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)，房產稅是按照房產原值一次性扣除10%至30%后的殘值計算繳納的,2016年最新消息如下:1。

租房時，要繳納的稅目和稅率如下:1。房產稅:從出租房產的次月起，按租金收入的12%繳納房產稅。2.城鎮土地使用稅:城鎮土地使用稅按照土地等級和適用的土地等級稅計算繳納。3.營業稅:個人出租房屋按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入800以下的免征營業稅。4.城建稅及教育費附加:個人在繳納營業稅的同時，應按適用稅率繳納營業稅。5.印花稅:個人出租自有房屋用于生產經營的，按雙方簽訂合同時訂立的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之一適用貼花。稅額低于1元的，按1元貼花。6.個人所得稅:個人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，按照月租金收入減除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)，房產稅是按照房產原值一次性扣除10%至30%后的殘值計算繳納的。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；按照不動產租金收入計算繳納的，稅率為12%。根據《關于增值稅改革后土地增值稅個人所得稅計稅依據的通知》(財稅〔2016〕43號)，出租房產的，房產稅租金收入不含增值稅。免征增值稅的，在確定計稅依據時，房地產的交易價款、租金收入和轉讓所得不得抵扣增值稅。稅務機關批準的應稅價值或收入不包括增值稅。

2016年最新消息如下:1。契稅:一般為房價的1%(面積小于90平方米的首套房可繳納1%，面積大于90平方米小于144平方米的繳納1.5%，面積大于144平方米的繳納4%)2，營業稅:房產證五年以下5.6%，房產證五年以上5.6%。3.個人所得稅，1%(房產證滿5年且是唯一住房的，可免)4，交易費用:3元/平方米(但一般買方需要支付兩筆交易費用，即每平方米6元)5。測繪費:根據各區具體規定6，權屬登記費和取證費:一般在200元左右。