港澳臺的人特別重視房子的風水，大的企業置業，風水師有一票否決權。其他的不予置評，特別是三四線的土地霸主，其他沒啥可吐槽的，好好管管你的施工方就好了，除了工地開放日，其他日子那個工地真不像個老大哥該干的事兒，老大哥啊，這真的是用心做地產的，物業是真的好，這輩子總要住一住萬科的廣告直戳內心啊，不過，咱們能不能便宜點。

1、現在買房最看重什么？

李嘉誠對于房地產的精辟闡釋就是：地段，地段，地段！港澳臺的人特別重視房子的風水，大的企業置業，風水師有一票否決權。每個人購房的需求是不同的，年輕人主要考慮上班的便利條件，要么離公司近，要么交通便利，靠近地鐵、公交車站，還要考慮孩子上學方便，最好有名校加持，老年人買房與年輕人是有區別的，重視環境，方便鍛煉，避免吵鬧，希望就醫便利。

2、選擇買別墅最看重別墅的什么優點？

現在國人買別墅還是跟風，另一種核心區別墅總價太高，大部分買還是在郊區甚至遠郊，總價便宜面積大，具體需求有幾下幾種：1、外地人購房，總價低，購房無壓力，面積大感覺一步到位。2、跟風，看電影或者國外思想，有個大house，幽美的草地田園，詩一樣的生活，3、退休，想自己種地，養花，喜靜養老。4、家里有礦，投資壓房，

3、作為一個領導，最看重下屬什么？

首先是忠誠度，聽話，對領導死心塌地，處處維護領導的權威。好比豬八戒，能力一般，功勞不大，但深受唐僧喜歡，而孫能力強，卻不怎么聽話，不好管。忠誠的下屬才能讓領導信任、放心，其次是能力，領導需要業績和政績，需要一些能干的人在工作上給領導撐起。如果人人都是溜須拍馬的人，誰來干事呢？沒有人干事又怎么出成績呢？但有很多能力的人往往恃才傲物，這類人領導既要用，又不會太重用，

4、恒大、碧桂園、萬科、融創、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城，你最看好哪個開發商？

感謝邀請，都說優點，我來說說缺點：1，恒大：園林造的那是沒話說，郊區大盤，不過你仔細想想你見過的恒大是不是一個樣？再跟你說個好玩兒的，如果兩個城市都叫恒大綠洲，你會發現你到了另外一個城市的恒大綠洲，跟回家了一樣，恒大成本省在哪兒？回家看看你家飄窗就知道了！2，碧桂園：宇宙第一房企，那施工速度，比你吃飯都快，就問一個月能蓋6層的房子你敢住不？3，綠地：最佩服的一個企業，你都做到世界500強了，你曾經也做過宇宙第一房企，你家物業咋還那么爛呢？好好自己搞物業吧，少用第三方，還有，商業不是你的強項，好好蓋你的寫字樓，乖！4，新城：哎，好好干商業不好嗎？吾悅做的挺好的，比萬達用心大家都看得到，房子你就別蓋了，戶型庫該升級了，門撞門，下水道設計在門口的低級錯誤別再犯了好嗎？鬧笑話！5，中海：鋼鐵直男大中海啊，你也好好做做推廣吧，有一說一，質量是真不錯，其他方面？哎，一言難盡！6，龍湖金地：不做評價，不熟，我所看到的都是聯合開發的項目，不做評價！7，融創：營銷做的真是猛，房子蓋的真一般，買了萬達文旅，別的沒學會，偷工減料學不少！8，保利：大央企就是牛逼，但既然咱們也做地產，好好做做宣傳，沒啥大優點，勝在也沒啥缺點！10，萬科：老大哥啊，這真的是用心做地產的，物業是真的好，這輩子總要住一住萬科的廣告直戳內心啊，不過，咱們能不能便宜點？還有，能不能別盡拿城鄉結合部的地？除了貴，這個貴是說超出了品牌溢價的貴！其他沒啥可吐槽的，好好管管你的施工方就好了，除了工地開放日，其他日子那個工地真不像個老大哥該干的事兒！總結完畢：要論看好誰？萬科保利和中海！其他的不予置評，特別是三四線的土地霸主！你們也就在三四線騙騙老百姓的錢！了解更多房產知識@大白嘮房雖不能帶你賺錢買房，但至少能讓你買房少踩坑！。