物業公司在什么情況下可以動用住房維修基金。業主是不能隨便動用房屋維修基金的，房屋維修基金，我們這里叫大修基金，我是春韻劉姥姥，房屋維修基金不能隨便動用，當物業管理區域內公共部分、公共設施設備在保修期滿后的修更新改造需要動用維修基金時，要經業主大會會議同意并委托業主委員會向市房地產行政主管部門(或維修基金專門管理部門)辦理維修基金支用審核手續。
1、物業公司在什么情況下，可以動用住房維修基金？
物業公司在什么情況下可以動用住房維修基金？住房維修基金:物業管理區域全體業主共同繳納歸全體業主所有，由房地產行政主管部門機關代管。住房維修基金的用途是物業管理區域內物業保修期后，物業公共部分、共用設施設備的維修和更新，改造不得挪作他用，物業公共部分，公共設施設備的日常維修維護的資金包含在物業管理費內，是不能動用住宅維修基金的。
物業管理區域內全體業主共有或部分業主共有部分包括:房屋基礎、承重墻體、梁、板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間走蘭通道等，物業管理區域內全體業主共有設施設備包括:電梯、中央空調、照明、消防設施、智能系統、綠地、道路、路燈、排水設施、池、井、非營業性停車場，物業管理用房、公益性文體設施和共用設施設備使用的建筑物和構筑物。
如何動用維修基金:當物業管理區域內公共部分、公共設施設備在保修期滿后的修更新改造需要動用維修基金時，要經業主大會會議同意并委托業主委員會向市房地產行政主管部門(或維修基金專門管理部門)辦理維修基金支用審核手續，審核手續辦結后，憑審核手續到指定的銀行支取維修基金。業主個人是不允許申請物業維修基金的，總之，維修基金的收取使用，都必須嚴格遵守國家法律、法規規定的程序進行。
2、哪些情況可以使用維修基金？
哪些情況可以使用維修基金？房屋維修基金是業主買房子的時候，按照一定比例，一次性繳納的基金，房屋維修基金，我們這里叫大修基金。房屋維修基金，是保證房子整體大修用的，我們小區好像以前物業提取過，主要是解決頂樓漏水問題！業主是不能隨便動用房屋維修基金的，房屋維修基金在房管局管理，提取流程很麻煩，手續很多！我也不太了解房屋維修基金的情況，朋友，你到房管局物業管理科咨詢一下吧！我是春韻劉姥姥，房屋維修基金不能隨便動用！2019年3月16日星期六農歷二月初十。
