營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅如何預(yù)繳，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-30 23:45:25 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是根據(jù)預(yù)售房款的不含稅金額，乘以稅局執(zhí)行的預(yù)征率計(jì)算繳納預(yù)交的增值稅稅款金額。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅=預(yù)售房款的不含稅金額*預(yù)征率。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（已交稅金），貸：銀行存款。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅

2，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，增值稅防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)票軟件設(shè)有：6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”分類編碼，下設(shè)602“銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”，納稅人可選擇該編碼開(kāi)具發(fā)票。注意使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)“不征稅”，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何預(yù)繳增值稅

3，房地產(chǎn)增值稅預(yù)繳規(guī)定

法律分析：1、一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。2、一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》第十條一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。第十一條應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。第十二條一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款

房地產(chǎn)增值稅預(yù)繳規(guī)定