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個人轉租廠房如何交稅，出租房為自然人對外出租廠房需繳納哪些稅種

來源：整理時間：2022-12-30 02:32:40 編輯：金融知識手機版

1，出租房為自然人對外出租廠房需繳納哪些稅種

需交營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育附加還有個人所得稅。

需交營業稅，城建稅，教育費附加,個人所得稅,房產稅，印花稅。再看看別人怎么說的。

出租房為自然人對外出租廠房需繳納哪些稅種

2，廠房出租怎么征稅

繳納5%的營業稅，繳納實際繳納營業稅的10%的城建稅、教育費附加。繳納12%的房產稅。

我覺得這個公司真的不錯溫江有家專業從事廠房租售的公司，服務態度好，效率高在溫江錦繡大道南段 99號

廠房出租怎么征稅

3，廠房出租應如何納稅

應繳交營業稅5%及城建稅及教育費附加稅,還有印花稅

你單位出租舊廠房，租金收入涉及的稅金應該由你單位繳納，想讓承租方承擔稅金的想法是好的，但是，承租方肯定不會承擔的。房產稅是按租金收入的12%計算繳納。

按合同租賃總額*12%交繳營業稅，還要加附加各稅費按營業稅額*5.55,還有合同印花稅所得稅

廠房出租應如何納稅

4，個人轉租房屋如何繳納個人所得稅

《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規定：“一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。三、有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：（一）財產租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；（四）稅法規定的費用扣除標準。”

5，誰知道個人自建廠房轉讓如何交個人所得稅

企業出租廠房一般要交納以下幾種稅：　　1、按照租金收入交納5%的營業稅；　　2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；　　3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；　　4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤，按照33%的稅率交納企業所得稅。

期待看到有用的回答！

6，廠房廠地轉租如何納稅有追加

省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局：　　為規范和加強個人所得稅管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，現對個人取得轉租房屋收入有關個人所得稅問題通知如下：　　一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅?！　《?、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除?！　∪?、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函〔2002〕146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：　?。ㄒ唬┴敭a租賃過程中繳納的稅費；　?。ǘ┫虺鲎夥街Ц兜淖饨?；　?。ㄈ┯杉{稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；　?。ㄋ模┒惙ㄒ幎ǖ馁M用扣除標準。國家稅務總局二○○九年十一月十八日你應交的稅為（30000-10000）*20%等于4000，所以你應交的稅為4000。

我是律師，就你所述，你就直接主持廠里工作就行了，轉租干什么？

這個你要到國家稅務局去繳納就行了.為愛少女時代

7，個人轉租房產怎樣進行申報納稅

一、營業稅：　　根據《國家稅務總局關于營業稅若干問題的通知》(國稅發〔1995〕76號)第五條規定：“單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按服務業稅目中租賃業項目征收營業稅。”　　計稅依據：轉租租金收入全額?！　《惵剩?1)轉租住房：根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三項規定：“自2008年3月1日起，個人出租住房在3%稅率的基礎上減半征收營業稅?！?2)轉租住房以外的其他房產：稅率為5%。　　二、城建稅、教育費附加、地方教育附加：　　以實繳的營業稅稅額為計稅依據，按照適用稅率繳納城建稅、按照3%的稅率繳納教育費附加，按照2%的稅率繳納地方教育附加。　　三、房產稅：　　根據《河南省稅務局關于房產稅、土地使用稅有關政策問題的通知》(豫地稅函〔1992〕12號)規定，房屋多次轉租，只就第一次出租時按租金收入征收房產稅;再轉租，不再征收房產稅。　　四、城鎮土地使用稅：　　(1)轉租住房：根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三項規定：“自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅?！薄　?2)轉租住房以外的其他房產：根據《國家稅務局關于印發的通知》)(國稅地字〔1988〕第15號)第四條規定：“土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅?！?　　五、印花稅：　　(1)轉租住房：根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第二項規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。　　(2)轉租住房以外的其他房產：按租賃雙方書立的租賃合同所載金額依1%的稅率征稅。　　六、個人所得稅：　　根據《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)規定：“一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。　　二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據，允許在計算個人所得稅時從該項轉租收入中扣除。　　三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》(國稅函〔2002〕146號)有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：　　(一)財產租賃過程中繳納的稅費; 　　(二)向出租方支付的租金; 　　(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用; 　　(四)稅法規定的費用扣除標準?！?　　稅率：(1)轉租住房：根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規定：“對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！?2)轉租住房以外的其他房產：稅率為20%。

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