城鎮土地使用稅如何計算轉，城鎮土地使用稅面積如何計算

來源：整理時間：2022-12-30 15:16:14 編輯：金融知識手機版

1，城鎮土地使用稅面積如何計算

1、計提時：借：管理費用-地方四稅貸：應繳稅金－城鎮土地使用稅2、繳納稅款時：借：應繳稅金－城鎮土地使用稅貸：銀行存款特此回答！

對高層的就是這么算

1、土地面積減少，當月照征，次月起不征2、如果你和別人共用這座樓，你占200平，別人占800平按這座樓占用的土地面積計算土地使用稅，假如是1萬元，則你們倆人按照各自實際占用的面積分攤稅款，即：你繳納20%，2000元；別人繳納80%，8000元。

城鎮土地使用稅面積如何計算

2，土地使用稅的計算公式

土地使用稅計計算公式如下：應繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應的等級稅額標準。城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：（一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

土地使用稅的計算公式

3，土地稅怎樣計算占地面積適用稅率

一、計稅依據以實際占用的土地面積為計稅依據。1．凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；2．尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。3．尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。二、稅率城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下1.大城市l.5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。三、應納稅額的計算應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額四、稅額計算城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末后10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。月應納房產稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480（元）月應納車船使用稅額=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275（元）月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：借：管理費用——稅金 1505貸：應交稅金——應交房產稅　480應交稅金——應交車船使用稅 275應交稅金——應交城鎮土地使用稅750

土地使用稅=占地面積*適用地段的金額（稅務局核定）

土地使用稅以納稅人實際占用的應稅土地面積為計稅依據，依照規定的稅額計算征收。土地使用稅采用幅度定額稅率。以每平方米為計稅單位，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區及農村分別確定幅度差別稅額。

土地使用稅采用定額稅率，各地的土地使用稅定額稅率不同。土地使用稅稅額=占地面積*適用稅率

土地稅怎樣計算占地面積適用稅率

4，城鎮土地使用稅怎么繳納

看你所處的地點。城市維護建設稅=330*7%=23.1（市區）城建稅按增值稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮）、1%（農村）；增值稅*稅率=城建稅教育費附加=330*3%=9.9有可能有地方教育費附加，視當地稅率而定。還有個人所得稅，要視稅務局核定比率而定。上一樓回答有誤。2009年始，小規模納稅人的增值稅稅率改為3%，不再使用以前的4%和6%。

國稅是繳的要繳增值稅吧,小規模納稅人,批發零售適于4%的征收率.要繳11000/1.04*4%=423元的增值稅.(實際中都定額征收)在地稅繳得有：（實際中都定額征收）1、城建稅按增值稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮）、1%（農村）；增值稅*稅率=城建稅2、教育費附加按增值稅的3％；增值稅*稅率=教育費附加3、印花稅按銷售額3/萬；銷售額（合同金額）*3/萬=印花稅4、個人所得稅稅率為2%左右（各地不一致）5、土地使用稅按土地面積計算，單位稅額各地不一致（不按定額征）6、房產稅：自有房產稅率為1.2%，按房產余值計算；租用房產時，應由房東繳稅。（不按定額征）恩,現在應該改了吧.最近沒有做了.國稅11000*3%/1.03=330

北京的小規模商業企業。月收入10000元（含稅價） 10000/1.03=9708.74（不含稅價格） 9708.74*0.03=291.26元（增值稅）國稅 291.26*0.07=20.39（城建稅）地稅 291.26*0.03=8.74（教育費附加）地稅 291.26*0.02=5.83（地方教育費附加）地稅你這是新公司的話，企業所得稅是按你的利潤*25%算出來的。每個季度都有，我看你說交1700多，那肯定是有所得稅了。這個所得稅是國稅還是地稅看稅務局一開始怎么批的了。如果有不懂的可以加我qq75813677

具體稅額還要咨詢當地地方稅務局國務院關于修改《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的決定中華人民共和國國務院令第483號第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　（一）大城市1.5元至30元；　　（二）中等城市1.2元至24元；　　（三）小城市0.9元至18元；　　（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。　　第五條　省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。　　市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。　　經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%.經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。

5，土地使用權轉讓稅費怎么算

依據是納稅人實際占用的土地面積。1 .凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。2 .尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3 .尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用證書后再作調整。三、城鎮土地使用稅的稅率和應納稅額的計算（一）城鎮土地使用稅的稅率稅法對大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮、工礦區等適用城鎮土地使用稅稅率作出了具體規定。（二）城鎮土地使用稅應納稅額的計算年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納。稅法對城鎮土地使用稅納稅地點等作出了具體規定。

一.房產稅向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準)自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。即:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2%或=房產年租金*12%房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規定。二.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收.土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執行.土地使用稅按年計算、分期繳納.

占用土地面積*單位土地稅率

一、營業稅及附加（出讓方）： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費　　一、營業稅及附加(出讓方)：　　1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。　　2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。　　二、印花稅和契稅(雙方)：　　1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。　　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。　　三、土地增值稅(出讓方)：　　1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。　　2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。　　3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。　　為計算方便，可以通過速算公式計算：　　土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數　　(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

6，繳納城鎮土地使用稅后怎么做分錄

　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。　　城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。　　國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利于促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。　　下面是關于北京的土地使用稅計算方法問題：　　北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地(縣城)和建制鎮、工礦區。城區、近郊區、縣城、建制鎮里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。　　根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。　　土地使用稅計算方法：　　年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額) 　　土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。　　1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。　　2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。　　3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。　　4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

繳納城鎮土地使用稅后的會計分錄是：借：稅金及附加-城鎮土地使用稅貸：銀行存款稅金及附加：反映企業經營主要業務應負擔的營業稅（已取消）、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等。填報此項指標時應注意，實行新稅制后，會計上規定應交增值稅不再計入“主營業務稅金及附加”項，無論是一般納稅企業還是小規模納稅企業均應在“應交增值稅明細表”中單獨反映。根據企業會計“利潤表”中對應指標的本年累計數填列。擴展資料根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定：在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅包括營業稅金及附加。（1）納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業稅的勞務(以下簡稱應稅勞務)、轉讓無形資產或者銷售不動產，應當分別核算不同稅目的營業額、轉讓額、銷售額（以下統稱營業額）；未分別核算營業額的，從高適用稅率。（2）納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=營業額×稅率營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當折合成人民幣計算。參考資料來源：搜狗百科－稅金及附加

繳納城鎮土地使用稅后的會計分錄是：借：稅金及附加-城鎮土地使用稅貸：銀行存款根據《增值稅會計處理規定》（財會〔2016〕22號）。全面試行營業稅改征增值稅后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；利潤表中的“營業稅金及附加”項目調整為“稅金及附加”項目。

要計提的、借：管理費用貸：應交稅費-應交土地使用稅借：應交稅費-應交土地使用稅貸：銀行存款

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7，國稅和地稅是怎么算的

1。國稅局系統：增值稅，消費稅，車輛購置稅，鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中繳納的營業稅、所得稅、城市建設維護稅，中央企業繳納的所得稅，中央與地方所屬企業、事業單位組成的聯營企業、股份制企業繳納的所得稅，地方銀行、非銀行金融企業繳納的所得稅，海洋石油企業繳納的所得稅、資源稅，外商投資企業和外國企業所得稅，證券交易稅（開征之前為對證券交易征收的印花稅），個人所得稅中對儲蓄存款利息所得征收的部分，中央稅的滯納金、補稅、罰款。 2。地稅局系統：營業稅、城市維護建設稅（不包括上述由國家稅務局系統負責征收管理的部分），地方國有企業、集體企業、私營企業繳納的所得稅、個人所得稅（不包括對銀行儲蓄存款利息所得征收的部分），資源稅，城鎮土地使用稅，耕地占用稅，土地增值稅，房產稅，城市房地產稅，車船使用稅，車船使用牌照稅，印花稅，契稅，屠宰稅，筵席稅，農業稅、牧業稅及其地方附加，地方稅的滯納金、補稅、罰款。為了加強稅收征收管理，降低征收成本，避免工作交叉，簡化征收手續，方便納稅人，在某些情況下，國家稅務局和地方稅務局可以相互委托對方代收某些稅收。另外，對于特殊情況，國家稅務總局會對某些稅種的征收系統，做出特別的安排和調整。因此，納稅人涉及具體稅種應當向哪個稅務系統繳納問題時，還是應當以當地主管國家稅務機關和地方稅務機關的實際分工及其具體要求為準。

國稅和地稅是怎么算的？回答：按你所說，你應該是個體工商戶，在國稅和地稅繳納的是定額稅款，只是不知怎么得來的數吧。國稅是根據納稅人經營規模、經營范圍、經營面積、從業人員多少等因素為納稅人核定每月收入數，再算出月應納稅款（個體戶適用3%的增值稅稅率）。地稅根據增值稅來征收城建稅（增值稅7%）、教育費附加（增值稅3%）、地方教育費附加（增值稅1%），另外還需繳納個人所得稅（地稅核定）、房產稅（房產原值*70%*1.2%，租賃房產由房東繳納）土地使用稅（占地面積*單位稅額）。

國稅：增值稅，一般納稅人增值稅稅率17%，應納稅額=銷項稅額-進項稅額小規模納稅人，增值稅征收率3% 應交稅額=銷售額*增值稅征收率3% 企業所得稅：按照現行《中華人民共和國企業所得稅法》的規定。企業所得稅稅率為25% ，符合條件的小型微利企業，經主管稅務機關批準，企業所得稅稅率減按20%。企業所得稅的征收方式，分為兩種，一是查賬征收，另一是核定征收； 1、查賬征收的，應交企業所得稅=應納稅所得額*適用稅率（25%）計算繳納應納稅所得額=收入-成本（費用）-稅金+營業外收入-營業外支出+（-）納稅調整額 2、核定征收的，應交企業所得稅=應稅收入額*所得率*適用稅率。地稅：城市維護建設稅：按照增值稅額依照規定的稅率計算繳納。城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與增值稅、消費稅、營業稅同時繳納。城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。教育費附加：以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與增值稅、消費稅、營業稅同時繳納。適用費率3%。代開代繳個人所得稅，按照工資薪金收入扣除“五險一金”減除費用扣除標準2000元后的余額后，作為應納稅所得額，適用5%-45%的超額累進稅率計算繳納。印花稅：有13個稅目。一般企業常用的有： 1、營業帳簿（1）記載資金的帳簿，按實收資本與資本公積總額萬分之五貼花；（2）其他帳簿按件貼花五元貼花。 2、購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花。 3、借款合同:包括銀行及其他金融組織和借款按借款金額萬分之零點五貼花； 4、財產保險合同包括財產、責任、保證、信用用等保險合同按保險費金額千分之一貼花； 5、財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。如果你公司有應稅房產、土地、車船還要繳納房產稅、土地使用稅、車船稅。房產稅按照房屋原值扣除10%-30%后的余值，依照1.2%稅率計算。出租的，由出租方按照租金收入依照12%的稅率計算繳納。土地使用稅、車船稅屬于地方稅種，國家只是規定了單位稅額的幅度，具體的要到當地的主管地稅機關咨詢。

國稅稅種 1 增值稅 2 消費稅 3 進口產品增值稅、消費稅、直接對臺貿易調節稅（海關代征） 4 鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業稅、所得稅、城市維護建設稅 5 中央所得稅 6 地方銀行和外資銀行非銀行金融企業所得稅 7 海洋石油企業所得稅、資源稅 8 證券交易稅 9 境內外商投資企業和外國企業的所得稅、增值稅、消費稅 10 出口產品退稅管理 11 集貿市場和個體戶的增值稅、消費稅 12 中央稅的滯補罰收入 13 按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費附加地稅稅種 1 營業稅 2 個人所得稅 3 土地增值稅 4 城市維護建設稅 5 車船使用稅 6 房產稅 7 屠宰稅 8 資源稅 9 城鎮土地使用稅 10 固定資產投資方向調節稅（已取消） 11 地方企業所得稅（2000年前成立的企業） 12 印花稅 13 筵席稅（已取消） 14 地方稅的滯補罰收入 15 地方營業稅附征的教育費附加 16 契稅（地方財政代收） 17 城市房產地稅 18 車船使用牌照稅

你只要去國、地稅窗口，要交什么稅，會跟你說得清楚明白的。

國稅一般是報增值稅和所得稅地稅有城市維護建設稅、印花稅、水利建設基金、稅金及附加其中印花稅和水利建設基金是按照銷售收入的一定比例來計算的城建稅和稅金及附加是按照增值額計算的

總體而言,國稅主要涉及到的稅種是增值稅.消費稅.所得稅等大稅種;它屬于中央收入。地稅主要涉及到的稅種是營業稅.房產稅.契稅等小稅種,它屬于地方收入。在分配上，國稅主要是對所涉及的稅種進行按比較分成確認，也有單獨全額為國稅的，如消費稅；地稅主要對所涉及的稅種進行征收，也參與對大稅種的按比例分成。在征收形式上，按稅種由國稅和分別征收。在分配的總量上，國稅收入總量比重較大。