為什么大家都認為房價一定不會降。房地產近20年來都被作為國民經濟最重要的支柱產業，政府調控房價的目的歷來都是防止房價過快上漲，最嚴格的時候也只不過是穩定房價不讓房價上漲，從來沒有說要讓房價下降，為什么房地產商不能拿低價的土地把房價降下來，政府也是一個機構，所有的支出都需要收入來支撐，今年已經減稅這么多了，政府就需要勒緊褲腰帶過日子，如果房價降了導致相關收入少了，這日子要怎么過啊。
1、天津房價為什么降不下來呢？
房價的升降，關鍵有幾個因素：1.供需，你來天津看看，十年來，外環線一圈七十公里，基本房子連成片了，晚上有幾家亮燈的？不足四成吧？空置率那么高，明顯供大于需！房價的上升動力在哪里？不像一九九八年的海南房地產一樣的崩盤就是好事了！2.經濟，每次房地產的發展和價格飛漲都是經濟大發展的時期，本世紀初是改革開放二十多年的積累，2014年開始的大漲價基本是前期基建和外貿飛躍的結果！看看現在的全國經濟形勢，尤其是天津的經濟形勢不用多說了吧！房價再漲不是逆天么？！3.政策，什么力量都不如政策的偉力！房地產泡沫越來越大，再不慢慢刺破，將是災難性，最近兩年，當局明顯在做政策引導于軟著陸不多說了！4.法律，老百姓正常的工資收入是不足以支撐房價的！權貴們才是主力！現在，反腐倡廉，掃黑除惡躲之不及，不敢明目張膽的十幾套或上百套了吧！結論：經濟沒有突破性發展，天津的房價必降，而且可能會斷崖式！拿青春賭明天會很慘！。
2、為什么大家都認為房價一定不會降？
為什么大家都認為房價一定不會降？之所以會有這種看法，是因為以下幾個原因，1.房地產近20年來都被作為國民經濟最重要的支柱產業，政府調控房價的目的歷來都是防止房價過快上漲，最嚴格的時候也只不過是穩定房價不讓房價上漲，從來沒有說要讓房價下降。一遇到經濟有下滑風險，房地產就被當作阻止經濟下滑的靈丹妙藥，銀行也大量放水支持房地產發展，
2.是近20年來房地產的經驗教訓使大家形成了這么一個看法。3.是因為有很多所謂的專家也一直看漲房地產價格，并且鼓吹中國的房價會一直漲下去，這樣的長期宣傳也為房價上漲奠定了思想基礎，4.房屋實際上已變成了一個金融產品，不僅是住房。只要有點錢的人都會去投資貸款買房，形成了全民炒房的氛圍，5.現在棚戶區改造為房地產漲價也提供了充足的資金。
6.是城市化進程還在繼續推進，有幾億農民需要住房轉為城市居民，房屋有大量的需求，但我認為這種看法是錯誤的。既然是商品，就一定會有壽命，當大家掏空6個錢包都撐不起這樣的高房價的時候，一定會出現房價大幅度下跌甚至崩盤，具體這個時候什么時候到來，沒有幾個人能夠準確預測。只能讓掏空六個錢包上車的人和擁有多套房產的炒房客自求多福吧，
3、為什么各地都在阻止房價下跌？
1、房價涉及財政收入房價跌了，未來土地拍賣價格肯定是要跌的，開發商拍賣土地是根據房價的預期來做的，房價上漲或者房價穩定，那么開發商拍賣土地就有信心，如果房價下跌，尤其是在下跌的趨勢中，開發商一方面拿地的信心不足，拿地就會減少，另一方面拿地的價格也會降低，最終政府獲得的土地出讓金就少了。土地出讓金在政府收入中到底占多大比例？2018年全國土地出讓金6.5萬億人名幣，而當年全國財務收入是18.3萬億人民幣，而這18.3萬億的財政收入中和房地產相關的稅費（大概有五個稅種）將近2萬億人民幣，所以房地產相關貢獻的直接稅費收入就將近8.5萬億元，和25萬億總收入相比，占的比例達到了35%，而這還沒有把和房地產相關的上下游產業鏈創造的稅收計算在內，
所以房地產貢獻的稅費收入目前是沒有一個產業是能夠取代的。今年全國減稅降費2萬億元，這就導致政府稅收減少了，但是政府支出并沒有減少，因為政府提供的公共服務是有增無減，我們作為老百姓也希望獲得更多的免費服務，比如醫療、比如教育，但是政府也是一個機構，所有的支出都需要收入來支撐，今年已經減稅這么多了，政府就需要勒緊褲腰帶過日子，如果房價降了導致相關收入少了，這日子要怎么過??？恐怕得脫了褲子過日子了。
