什么是兼營供熱企業，是否只有專業供熱企業向居民供熱采暖費免征增值稅

來源：整理時間：2022-12-11 22:19:44 編輯：金融知識手機版

1，是否只有專業供熱企業向居民供熱采暖費免征增值稅

不是。根據根據《財政部國家稅務總局關于供熱企業增值稅房產稅城鎮土地使用稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕94號) ，相關規定是“本通知所稱供熱企業，是指熱力產品生產企業和熱力產品經營企業。熱力產品生產企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位?！?/section>

是否只有專業供熱企業向居民供熱采暖費免征增值稅

2，自供熱企業如何交房產稅

根據《財政部、國家稅務總局關于繼續執行供熱企業增值稅房產稅城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2011〕118號）規定，2011年7月1日～2015年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續免征房產稅、城鎮土地使用稅。對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產經營活動的供熱企業，按其向居民供熱而取得的采暖費收入占企業總收入的比例免征房產稅、城鎮土地使用稅。本通知所述供熱企業，是指熱力產品生產企業和熱力產品經營企業。熱力產品生產企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位。

我是來看評論的

自供熱企業如何交房產稅

3，哈爾濱熱電有限責任公司的企業簡介

2001年11月份，哈爾濱熱電廠改制為哈爾濱熱電有限責任公司，目前公司股權結構為：華電能源股份有限公司，股權比例38.04%；哈爾濱投資集團有限責任公司，股權比例31.12%；黑龍江省電力開發公司，股權比例15.56%；中國華電集團公司，15.28%。公司由華電能源股份有限公司控股經營。截止2007年底，公司總資產為35.37億元，注冊資本金為50920萬元。職工2230人，其中各類專業技術人員1056人，中高級職稱547人。公司主要經營電力、熱力產品；兼營電力設備安裝、調試和檢修，電力技術咨詢、服務和開發，管道設備安裝、檢修，煤炭、燃油儲運，科技產品推廣業務。公司經五期改擴建，現有在役機組四臺，總裝機容量為800MW，供熱面積1210萬平方米，供熱范圍覆蓋哈爾濱香坊區和南崗區部分區域，并為經濟技術開發區提供熱源，是黑龍江省最大的熱電聯產企業。目前，公司已啟動“六期”擴建工程，此項工程已被中國華電集團公司批復并列入黑龍江省“十一五”規劃。六期擴建工程結束后，哈熱公司將擁有4臺300MW機組，總裝機容量1200MW，總供熱能力將達到2400萬m。屆時，哈熱公司將憑借環保、高效、安全、經濟、節能的高品質熱能，為哈爾濱市創建綠色生態型園林城市做出更大的貢獻。

哈爾濱熱電有限責任公司的企業簡介

4，注冊外貿公司經營范圍幾乎包括了全部的項目范圍應該怎么寫

2、貿易公司可兼營的經營范圍投資管理咨詢，禮儀服務，公關活動策劃，電腦圖文設計制作，企業形象策劃，商務咨詢，企業管理咨詢，等等。信息技術領域的技術開發、技術服務、技術咨詢，等等。1、銷售工藝品、陶瓷制品、皮革制品、塑料制品、針紡織品、服裝服飾、床上用品、家具、衛生潔具、建材，企業管理咨詢，企業形象策劃，企業營銷策劃，文化藝術交流策劃（除中介），會務服務，展覽展示服務，設計、制作各類廣告。2、銷售機電設備、管道設備、制冷設備、供暖設備、計算機軟硬件、電子產品、建筑材料、金屬材料（除?？兀⒒ぎa品及原料（除危險品）、裝飾材料，電子專業領域內的技術開發、技術服務，計算機軟硬件開發，商務信息咨詢，企業管理咨詢，投資管理（除股權投資和股權投資管理）。3、銷售辦公用品、計算機軟硬件、計算機及配件、日用百貨、通訊設備、計算機及通訊設備的維修。4、銷售服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、農產品.箱包、包裝材料、日用百貨、玩具、電子產品、酒店用品、工藝品、化妝品、辦公用品、環保產品、投資管理（除股權投資和股權投資管理），商務信息咨詢。5、銷售日用百貨、服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、箱包、玩具、工藝品、化妝品。選幾個寫上全寫的話查不出來的

寫上你正在做的幾個項目，和將來打算做的，不用太多，其他的項目等你以后想做的時候在添加~！

5，哪位高手能給詳細介紹下襄樊市熱電廠

湖北省·襄樊市·樊城區振華路1號【基本信息】所在城市：襄樊公司類型：生產主營業務：企業行業：能源、礦產、冶金 >> 火力、水力、核力發電地址人民西路與振華路路口以南約160米路東,沿振華路方向

襄樊熱電廠位于襄樊市工業區，漢江北岸，是市區唯一的發電兼供熱的能源企業。經一、二期工程建設，已形成規模為5＊65/h煤粉鍋爐，2*6MW背壓式汽輪機組和2*12MW抽汽式汽輪機組。目前，該廠擁有員工1040人，其中技術人員214人。擁有熱用戶90余家，供熱半徑3km。襄樊市熱電廠系國家“六五”期間安排的五個節能試點項目之一，屬國家大型二級企業，該廠位于襄樊市工業區漢江北岸，是市區唯一的發電兼供熱的能源型企業。經調查預測，2000年襄樊市新增熱負荷將達228T/H，預計2000年襄樊地區年需電量60億KWH，而該地區年份配電量僅有14億KWH，自組電量18億KWH，缺口近30億KWH。為滿足熱力需要的增長，緩解電力供需矛盾。熱電廠三期擴建勢在必行。襄樊市熱電廠成立于1981年，注冊地址：襄樊市振華路1號，注冊號：4206001159800，注冊資本：3571.5萬元人民幣，法定代表人：馮大海。該廠是原國家物資總局“六五”期間在全國布置的五個節能試點項目之一，現隸屬襄樊市紡織行業協會管理，屬國有中型企業。其經營范圍：主營蒸汽，兼營發電。企業現有職工1107人，其中在冊職工955人，離退休人員152人。經襄樊市大維資產評估有限公司以2005年6月30日為基準日評估，以大維評報字[2005]第086號資產評估報告書顯示：總資產16929.8萬元，總負債6728.3萬元，凈資產10201.5萬元，其中經營性凈資產9664.8萬元（該評估報告正在核準中）。

發電啊

什么啊

主要是發電的

6，貿易公司是做什么的

貿易公司的主要業務就是買與賣.要想申辦貿易公司很簡單,具備以下條件并到工商局注冊可以了: 1. 辦公地點; 2. 從業人員; 3. 注冊資金; 4. 業務渠道辦貿易公司最重要的是信息和業務渠道,要有貨源和銷售目標,并有一定的利潤.

貿易公司就是做貿易的。不過個人覺得，騙子公司似乎很喜歡把自己的公司定位為“貿易公司”。

貿易公司,不管是內銷還是出口,最重要的是"信息"這2個字.特別針對外貿企業.理論上一個再大的廠家生產的產品總是有局限性,而貿易公司卻沒有,貿易公司選擇產品是有雙向性的.工廠在不斷提升產品的性能和質量的同時,貿易公司就要不斷的收集此類有價值的信息.只有了解相關的信息,清楚每個供應商產品的質量和價格以及許許多多的相關信息,那么在對外報價時,針對不同的客戶需求提供不同的報價模式,或者提供更好的替代品等,讓客戶來選擇,其實每一個人買東西都是一樣的,貨比三家.而你一個人就能提供三種不同的信息,而這恰恰是工廠外貿部門不可能做到的,你試想一下那個外銷員愿意花心思去推銷別人廠的同類產品呢?這樣你認為客戶會選擇和誰合作呢?有人說過:"好的外貿公司是國外訂購商在國內的眼睛,也是國內供應商在國外的嘴巴.所以我認為貿易公司,一定要在信息收集和產品結構靈活性上狠下功夫,這樣才能穩中有進. 1、貿易及相關經營范圍建筑材料、日用百貨、機械設備、機電設備、電子產品、床上用品、化妝品、玩具、工藝品、食品等產品的銷售。2、貿易公司可兼營的經營范圍投資管理咨詢，禮儀服務，公關活動策劃，電腦圖文設計制作，企業形象策劃，商務咨詢，企業管理咨詢，等等。下邊給出幾個貿易公司經營范圍實例讓你參考下：1、銷售工藝品、陶瓷制品、皮革制品、塑料制品、針紡織品、服裝服飾、床上用品、家具、衛生潔具、建材，企業管理咨詢，企業形象策劃，企業營銷策劃，文化藝術交流策劃（除中介），會務服務，展覽展示服務，設計、制作各類廣告。2、銷售機電設備、管道設備、制冷設備、供暖設備、計算機軟硬件、電子產品、建筑材料、金屬材料（除專控）、化工產品及原料（除危險品）、裝飾材料，電子專業領域內的技術開發、技術服務，計算機軟硬件開發，商務信息咨詢，企業管理咨詢，投資管理（除股權投資和股權投資管理）。3、銷售辦公用品、計算機軟硬件、計算機及配件、日用百貨、通訊設備、計算機及通訊設備的維修。4、銷售服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、箱包、包裝材料、日用百貨、玩具、電子產品、酒店用品、工藝品、化妝品、辦公用品、環保產品、投資管理（除股權投資和股權投資管理），商務信息咨詢。5、銷售日用百貨、服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、箱包、玩具、工藝品、化妝品。6、銷售服裝服飾、日用百貨、家用電器、化妝品、鞋帽、文化用品、辦公用品、數碼產品、通訊設備、工藝禮品、電子產品、在放縱、計算機軟硬件、計算機及周邊設備、機電產品及設備、建筑材料、裝潢材料，商務信息咨詢，圖文設計制作。

主要是從事某類商品的批發經營的企業。

7，物業公司代業主收取款項業主要求沖抵抵管理費

物業公司作為一個特殊的服務行業，在經營過程中涉及到各種費用的收取，比如水費、電費、暖氣費、物業費、電梯費、垃圾費等等，這些費用到底哪些是代收？哪些是轉售？哪些又是真正意義上的銷售行為？這些行為應該如何繳納增值稅？如何開票呢？早在營業稅時期，國家稅務總局關于物業公司代收費32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433626562用是否計征營業稅問題就有政策規定?！秶叶悇湛偩株P于物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（國稅發【1998】217號）文件中規定：物業管理企業代有關部門收取水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租的行為，屬于營業稅“服務業”稅目中的“代理”業務，因此，對物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租不計征營業稅，對其從事此項代理業務取得的手續費收入應當征收營業稅。營改增之后，作為營業稅政策的延續，物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租不計征增值稅，對其從事此項代理業務取得的手續費收入應當征收增值稅。那么如何理解“代收”呢？嚴格上來講，必須同時滿足以下兩個條件才稱之為“代收”：1.物業公司不墊付資金；2.物業公司從業主手中收取的款項全部交給銷貨方，并由銷貨方直接向業主開具發票，由物業公司轉交給業主。物業公司在中間只起到“運輸”和“管理”的作用，那么在此情況下對物業公司代收的水費、電費等費用不征收增值稅，對于另行收取的管理費征收增值稅。但是在實務中，物業公司收取的各種費用通常都是加了價，并且也無法直接讓銷貨方向業主開票，所以基本上不滿足以上所述的“代收”條件，那么在這種情況下應該如何計算繳納增值稅，如何開票？請點擊輸入圖片描述一、水費1.稅額計算根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第54號）規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。也就是通常所說的差額納稅，即向業主收取的水費減去向自來水公司支付的水費之后的差額按照3%的征收率計算繳納增值稅。如果差額為負數，則可在下個月申報時抵減。但是物業公司隨水費收取的污水處理費免征增值稅；隨水費收取的水資源稅不征收增值稅。2.開票水費進行了差額納稅，那么如何開票呢？是否只能開具差額部分的發票呢？還是可以全額開票？國稅總局以及河北省國稅局關于全面推開營改增有關政策問題的解答中均有明確說明：納稅人向服務接受方開具增值稅發票時，收取的水費可按3%的征收率全額開具增值稅專用發票或者普通發票。除此之外，對于收取的污水處理費選擇“免稅”，收取的水資源稅稅款信息在發票備注欄注明，該增值稅發票可作為納稅人繳納水資源稅的會計核算原始憑證。請點擊輸入圖片描述二、電費提供物業服務的納稅人收取的電費，沒有特殊政策。按照物業公司適用的征收率計算繳納增值稅，一般納稅人按照13%的征收率以銷項稅額抵減進項稅額后計算繳納增值稅；小規模納稅人以銷售額按照3%的征收率計算繳納增值稅?？扇~開具增值稅專用發票或普通發票。三、暖氣費.暖氣費收費方式物業公司收取的暖氣費一般分為三種情況：第一種情況，為上述嚴格意義上的代收費用，即按照市政供暖的收費標準向業主收取暖氣費之后轉交給熱力公司，如業主需要收據，可直接向業主開具收據，如業主需要發票，需熱力公司直接向業主開具發票。此種情況下，物業公司無需繳納增值稅。第二種情況，是物業公司以高于市政供暖的收費標準向業主收取暖氣費，并且熱力公司直接將發票開具給物業公司，物業公司再向需要發票的業主開具發票。那么此種情況下，物業公司的行為屬于轉售暖氣的應稅行為。第三種情況，物業公司有自己的供暖設備，自行生產自行供暖，自行定價向業主收取暖氣費。此種情況下，物業公司作為熱力生產企業生產并銷售熱力產品，屬于增值稅的應稅應為。2.不同方式下如何繳納增值稅上述的第一種情況物業公司收取的暖氣費屬于代收行為，因此無需繳納增值稅。第二種和第三種情況下增值稅如何繳納？財稅【2016】94號文《關于供熱企業增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策的通知》規定：一、自2016年1月1日至2018年供暖期結束，對供熱企業向居民個人(以下統稱居民)供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規定單獨核算。通過熱力產品經營企業向居民供熱的熱力產品生產企業，應當根據熱力產品經營企業實際從居民取得的采暖費收入占該經營企業采暖費總收入的比例確定免稅收入比例。本條所稱供暖期，是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。那么物業公司是否屬于文件中所稱的供熱企業？該文件第三條規定：本通知所稱供熱企業，是指熱力產品生產企業和熱力產品經營企業。熱力產品生產企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位。毫無疑問，物業公司在轉售熱力公司的暖氣的情況下，屬于熱力產品經營企業，在自行生產熱力產品自行供暖的情況下屬于熱力產品生產企業，在2018年供暖期結束前均適用上述免征增值稅的優惠政策。需要注意的是：1.物業公司向居民收取的暖氣費享受免征增值稅的優惠，向居民以外的企業、單位收取的暖氣費不享受免征增值稅的優惠。物業公司需按照從居民收取的采暖費收入占采暖費總收入的比例確定免稅收入比例；2.該政策針對的是增值稅的優惠，對于企業所得稅，并無相關優惠政策，物業公司仍需正常繳納企業所得稅。四、燃（煤）氣費、維修基金、房租1.燃（煤）氣費物業公司收取的燃（煤）氣費如符合前文所述的代收行為，則無需繳納增值稅，如果是轉售行為，則需正常繳納增值稅。一般納稅人適用的征收率為9%，小規模納稅人適用的征收率為3%。2.房租物業公司代業主收取的房租無需繳納增值稅，但如果物業公司進行轉租，則應按照現代服務業適用的稅率繳納增值稅，一般納稅人適用的征收率為6%，小規模納稅人適用的征收率為3%。3.維修基金物業公司代政府部門收取的維修基金屬于代收行為，無需繳納增值稅。政府部門直接向業主開具行政收據，由物業公司轉交業主。五、物業公司收取的電梯維護費、垃圾清運費、物業費物業公司向業主收取的電梯維護費、垃圾清運費、物業費等按照現代服務業適用稅率，一般納稅人為6%的征收率，小規模納稅人為3%的征收率計算繳納增值稅?？扇~開具增值稅發票。

讓對方寫個申請簽字按手印給你，上面表明…代收的……款，請物業幫忙沖抵……什么時間段的…什么管理費。物業開個收取物業費的發票給他。望采納

業主可以要求更換物業公司，要求更換物業公司要根據法定程序來，首先要召開業主大會成立業主委員會有半數的業主同意，則可更換物業公司。注意不得以更換物業公司為由拒交物業管理費！！謝謝采納。