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1，房屋租賃業營業稅怎么交

1、營業的計稅依據是提供應稅勞務的營業額，轉讓無形資產的轉讓額或者銷售不動產的銷售額，統稱為營業額。它是納稅人向對方收取的全部價款和在價款之外取得的一切費用，如手續費、服務費、基金等等。 2、因此房屋租賃的計稅依據應為租金收入 3、應交營業稅=租金收入*5% 希望以上能夠幫到你！

房屋租賃業營業稅怎么交

2，門面房租賃如何繳稅

(1)營業稅：稅率為5%，即按取得收入的5%繳稅。(2)城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。(3)印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計算。(4)個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元。四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。(5)房產稅：稅率為12%，按房屋租金的12%繳稅。

門面房租賃如何繳稅

3，房屋經營性租賃需交哪些稅

　　【答】房屋經營租賃需要繳納營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅、房產稅、企業所得稅和城鎮土地使用稅。　　1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。　　2、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。　　3、教育費附加：按營業稅的3%計算。　　4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。　　5、房產稅：按租金收入的12%計算。　　6、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。　　7、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。

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4，營業用房出租稅如何繳納

按照規定，如果租賃合同規范，需要繳納稅費，稅費包含一、出租用于居住的：房產稅=租金收入*4%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*3%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%。二、出租用于經營的：房產稅=租金收入*12%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*5%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

個人出租非居住用房出租人應繳納的稅種有：一、增值稅，按照租金收入金額減按1.5%征收增值稅，公式：增值稅=租金收入/（1+5%）*1.5%；二、城建稅、按照增值稅金額的固定百分比征收城建稅，市區比例7%，縣城和建制鎮為5%，其他地區為1%；三、教育費附加和地方教育費附加、按照增值稅金額的固定百分比征收附加費，教育費附加為3%，地方教育費附加為2%；四、房產稅、按照不含稅租金收入的4%計算征收房產稅；五、個人所得稅，按照租金收入的10%征收個人所得稅。

5，房租收入怎樣交稅

針對是公司收入，首先是收入實現的次月交營業稅、城建稅、教育費附加，（如果貴公司為外企城建稅和教育費附加不用交）另外，房租收入并入總收入季度繳納企業所得稅，分錄如下：收到房租時：借：銀行存款或現金貸：其他業務收入計提稅金：借：其他業務支出貸：應交稅金-營業稅-城建稅-教育費附加稅率：營業稅5% ；城建稅根據不同地區分別為7%，5%，1% ，教育費附加3%交稅：借：應交稅金-營業稅-城建稅-教育費附加貸：銀行存款計提企業所得稅；借：所得稅貸：應交稅金-企業所得稅稅率：根據收入減成本費用后的利潤總額分別為3萬以下18%，3萬-10萬27%，10萬以上33%，如果貴企業為減免稅企業則根據貴公司享受的具體的稅收優惠政策納稅，如為核定征收企業則根據收入乘以核定利潤率計算出利潤后在按上述18%，27%，33%三檔標準計稅。交稅：借：應交稅金-企業所得稅

收到房租時：借：銀行存款或現金貸：其他業務收入計提稅金：借：其他業務支出貸：應交稅金-營業稅-城建稅-教育費附加稅率：營業稅5% ；城建稅根據不同地區分別為7%，5%，1% ，教育費附加3%交稅：借：應交稅金-營業稅-城建稅-教育費附加貸：銀行存款計提企業所得稅；借：所得稅貸：應交稅金-企業所得稅稅率：根據收入減成本費用后的利潤總額分別為3萬以下18%，3萬-10萬27%，10萬以上33%，如果貴企業為減免稅企業則根據貴公司享受的具體的稅收優惠政策納稅，如為核定征收企業則根據收入乘以核定利潤率計算出利潤后在按上述18%，27%，33%三檔標準計稅。交稅：借：應交稅金-企業所得稅

6，房租收入如何納稅

1.營業稅　　營業稅5%。營業稅暫行條例及其實施細則規定，營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務并收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。這里所稱收訖營業收入款項，是指納稅人應稅行為發生過程中或者完成后收取的款項。這里所稱取得索取營業收入款項憑據的當天，為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。納稅人提供租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。　　2.房產稅　　房產稅稅率12%。房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅按年征收，分期繳納。《國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。　　3.印花稅　　印花稅暫行條例及其施行細則規定，應納稅憑證應當于合同的簽訂時、書據的立據時、賬簿的啟用時和證照的領受時貼花。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。　　4.企業所得稅　　企業所得稅睡了15%-25%。企業所得稅法實施條例規定，租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）規定，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據企業所得稅法實施條例第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。　　5.個人所得稅　　個人所得稅法及其實施條例規定，財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。個人所得稅，以所得人為納稅義務人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。

行政事業單位取得房租收入，如果上交財政的話，就不需要納稅。否則，按照企業標準征收5%的營業稅。

如果房產是你們的，要交房產稅（一年交一次），還要交房租收入的營業稅（按月交）；如果沒房產只交營業稅，哪邊開票都一樣，就近辦理把稅交了就行。

行政事業單位取得房租收入，如果上交財政的話，就不需要納稅。否則，按照企業標準征收5%的營業稅。

7，租金怎么交稅

房屋出租繳稅方式如下：一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。6、城鎮土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

你主營業務是超市,租金按月計入費用,按收入交增值稅,城建稅及附加等.二樓對外出租,個體戶如有照,你只需交營業稅,城建稅及附加.收取租金計入其它業務收入,無照你還需代交增值稅等,轉成一般人,你要取得增值稅進項票,否則,每月按17交稅.