包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等，“房產稅”只是“房地產稅”中的一部分。在重慶和上海實施的“房產稅”計稅標準如下，“房產稅”從1986年就已經開征，但僅僅適用于單位和個人的經營性房地產，對個人住房則實行免稅。

1、重慶房產稅怎么收？

目前重慶和上海的都是“房產稅”的試點，而現在討論的熱點是“房地產稅”。“房產稅”從1986年就已經開征，但僅僅適用于單位和個人的經營性房地產，對個人住房則實行免稅，而“房地產稅”的范圍則大的多，一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等，“房產稅”只是“房地產稅”中的一部分，

目前在重慶和上海實施的“房產稅”計稅標準如下：而且需要注意，兩地還都給出了相對寬松的免稅條件，上海的免稅條件是：人均60平米以下免稅。重慶的免稅條件是：新規推行前180平米以下免稅，推行后100平米以下免稅，所以，重慶和上海目前試點的“房產稅”影響力其實很小，而且都是在購買環節收稅，實際持有成本還是0。

2、房產稅怎么個收法？

你好：《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉建設部公告2021年第24號）發布，明確：1、住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅，住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅，2、對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。3、對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用第一條、第二條規定的稅收政策，具體為：住房租賃企業向個人出租上述保障性租賃住房，比照適用第一條規定的增值稅政策；企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規定的房產稅政策，

保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。4、本公告所稱住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業，本公告所稱專業化規模化住房租賃企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同同級財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準，5、各地住房城鄉建設、稅務部門應加強信息共享。市、縣住房城鄉建設部門應將本地區住房租賃企業、專業化規模化住房租賃企業名單以及保障性租賃住房項目認定書傳遞給同級稅務部門，并將住房租賃企業、專業化規模化住房租賃企業名單予以公布并動態更新，共享信息具體內容和共享實現方式由各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同稅務部門共同研究確定，

6、納稅人享受本公告規定的優惠政策，應按規定進行減免稅申報，并將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存備查。7、本公告自2021年10月1日起執行，《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規定同時廢止。