什么情況從價計征房產稅，判斷我國現行房產稅的從價計征的計稅依據是房產的余值嗎問

來源：整理時間：2022-12-11 20:44:13 編輯：金融知識手機版

1，判斷我國現行房產稅的從價計征的計稅依據是房產的余值嗎問

錯。我國現行房產稅的從價計征的計稅依據是房產的原值

判斷我國現行房產稅的從價計征的計稅依據是房產的余值嗎問

2，從價計征房產稅

是要減除的。公司自用的部分（不包括出租的部分，所以說要減除）從價計征房產稅，稅率1.2%；出租的部分從租計征房產稅，稅率12%。

從價計征房產稅

3，房產稅什么情況下使用從價計征

費出租房產從價計征，出租房產從租計征。

出租房產從價計征。按租金的12%收取

發包

的確不是很明確。。你可以上網去查查

房產稅什么情況下使用從價計征

4，房產稅什么情況下使用從價計征

自用時。

根據租金收入的萬分之4征收各地方不太一樣

房產稅是以房產為征稅對象，以房產價值或租金收入為計稅依據，向房產產權所有人或房產的實際使用人等征收的一種財產稅。按照稅法規定，對納稅人經營自用的應稅房產實行從價計征，將房產原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計算繳納房產稅。對將房產出租的實行從租計征，即以房產租金收入為房產稅的計稅依據按照12%稅率計算繳納房產稅。

5，房產稅實行從價計征情況下起房產原值一次減除的比例和稅率為搜

從價計征稅率是1.2%,從租為12%.減除比例咨詢當地地稅局從10元到30元不等.

之所以確定以房產余值為計稅依據，是經過慎重考慮的。房產稅屬于財產稅，應當以房產的價值為計稅依據。房產的價值有三種形式：一是房產的原值，一就是房屋的造價，包括房屋建造時所用的料、工、費價值等，如按房產的原值計稅比較穩定，但隨著時間的推移，房產的帳面原值會隨著折舊基金的提取而逐漸減少，在這種情況下仍按原值計稅，顯然是不合適的。二是房產的凈值。按凈值計稅，既麻煩又不科學。三是房產的市價。從理論上講，房產稅的計稅依據應當是房產的市價，因為市價是房屋的現實價值，它包括了因土地開發利用等增值因素。但房屋在不發生買賣行為時沒有市價，況且在目前情況下，也沒有標準的時常價格。因此，按照市價計稅，客觀上存在很多困難和問題。綜合以上幾種情況，最后在《暫行條例》中確定以房產余值為計稅依據，這個價值既考慮到房屋的自然損耗因素，又照顧到房屋后期的增值因素等。

6，關于房產稅什么是從價計征從租計征及計算方

一、從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。　　房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。　　扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。　　房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。　　二、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。　　注意：　　1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。　　 2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。　　 3.新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。