房產置換要什么稅，房產等值交換要交什么稅

來源：整理時間：2022-12-17 10:14:14 編輯：金融知識手機版

1，房產等值交換要交什么稅

如果雙方價值相當可以不交所得稅，但是要交契稅和印花稅。交換也是合同的一種。

房產等值交換要交什么稅

2，房屋置換交稅規則是怎樣的

契稅家《契稅管理條例》規定凡土使用權讓、轉讓、房屋買賣、典、贈與或交換均由承受依交納契稅契稅稅率規定交價0.75%交換房屋兩價值相等者免征契稅相等者超部按買賣稅率納稅

房屋置換交稅規則是怎樣的

3，單位用房產置換需要交什么稅

增值稅

不用，居民自用住房，如果是一年內置換，不交（但是要交押金，到時可以退回來）。如果一年沒有置換，那時就要交了，而且押金是不退的。

單位用房產置換需要交什么稅

4，如果是首套房置換需要交哪些稅費同時買賣的

契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。

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5，房屋交換交什麼稅

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十條規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。因此，按照您的表述，房屋交換價格相等的，免征契稅。問題補充回答：請到房產管理部門辦理房屋權屬變更登記手續。

6，個人置換房產需繳納哪些

房產置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費都是需要交的。根據財法字[1997]52號第十條第一款的規定： 1、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。 2.個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。 3.具體的征收辦法請到產權交易市場的地稅征收窗口咨詢。

回遷房的，也叫拆遷房，是中國特殊的拆遷政策的住房類產物；辦理房權證時等面積的不需要交稅，只繳納測繪費和工本費，如下：　　住房測繪費，1.36元/平方，工本費80元；　　商業房測繪費2.04元/平方，工本費55元。

7，未滿2年的房產置換交什么稅

一，契稅：（受讓人繳納）　　　新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　　非居住新建商品房買賣：按房價的3%　　　存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　　非居住存量房屋買賣：按房價的3%　　　交換：房屋交換差價支付方按差額的3%　　　贈與：按房地產評估價格的3%　　　預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征　　　二，印花稅：　　　（1）合同印花稅：　新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03%　存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%　　　（2）權利、許可證照印花稅：房屋產權證每件五元　　　三，營業稅（5%）　　　個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。　　　單位銷售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。　　　單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業額。　　　四，個人所得稅　　　個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”（20%）繳納個人所得稅。　　　納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例（上海：1%）核定應納個人所得稅額。　　　房屋出租、轉租的稅收　　　出租、轉租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅　　　個人出租居住：出租人按房屋租金的5% 繳納綜合稅款　　　個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款　　　單位出租房屋、個人出租非居住房屋：　　　營業稅：按租金的5%（附加0.56%);所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優惠按優惠稅率）；房產稅：從事房地產租賃業務的企業租賃辦公樓，按房產原值x80%x1.2%；其他按年租金收入12%　單位轉租房屋、個人轉租非居住房屋：　營業稅：按租金的5%（附加0.56%）；所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優惠按優惠稅率）；。

房產不滿2年要交的稅如下：繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅5.6%。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

您好,會計學堂林老師為您解答營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%歡迎點我的昵稱-向會計學堂全體老師提問

過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。