正是因為政策法律有很多模糊不清的地方，才導致各地的小產權房建設泛濫，給小產權房留下了在合法與非法之間游走的空間,允許土地使用權延期,甚至在到期之后，房子歸房主所有，國家有權收回土地使用權,這個產權主要針對的是土地使用權,產權到期后，房屋歸業主所有，但土地使用權歸國家所有,小的原因產權1室,小產權房間只是部分產權或無產權，小產權房間通常沒有法律保護。

處理如下:1。允許土地使用權延期。可以由房屋所有人共同提出支付土地出讓金，土地出讓金的價格應該低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。至于重新申請的期限，應該不超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。《城市房地產開發經營管理條例》第九條房地產開發主管部門根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績，核定備案的房地產開發企業資質等級。房地產開發企業應當按照批準的資質等級承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。

Xiao產權house續租有三種情況:1。可以續期，需要繳納土地使用權出讓金；2.不可再生的，收回土地使用權，補償土地上的建筑物、構筑物；3.不可再生、免費的土地使用權。小產權房間只是部分產權或無產權，小產權房間通常沒有法律保護。并不真正構成嚴格法律意義上的產權。《中華人民共和國土地管理法》第十條:農民集體所有的土地依法屬于村農民的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的，歸農民集體所有，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉(鎮)農民集體所有，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營管理。

擁有者所有。產權 到期后，房屋歸業主所有，但土地使用權歸國家所有，甚至在到期之后，房子歸房主所有，國家有權收回土地使用權。這個產權主要針對的是土地使用權，使用年限為到期，業主可向有關部門申請續期，并繳納一定的土地出讓金。小的原因產權1室，國內很多大中城市的高房價是小產權房的重要原因之一。由于中國經濟社會發展不平衡，幾個大城市的房價長期快速上漲，遠遠超過當時當地普通職工的收入水平，同時，經濟適用房和廉租房的建設無法滿足這些住房需求。肖產權房有大量現實買家，2.打擦邊球的空間根據法律規定，農民可以經營自己的房屋和農村集體所有的集體建設用地，農民建造的房屋也可以交易。正是因為政策法律有很多模糊不清的地方，才導致各地的小產權房建設泛濫，給小產權房留下了在合法與非法之間游走的空間。