日本的教訓是前車之鑒，依靠房地產在拉動經濟在世界經濟發展史上從來就沒有成功過，房地產泡沫只能增加通貨膨脹的壓力，只能摧毀實體經濟。房地產泡沫讓日本經濟在低位徘徊了三十年，日本的所有產業從此在世界上失去了話語權，如果說日本有什么行業興起了，那只有一個就是動漫產業，動漫是個小產業，日本的經濟被房地產泡沫摧毀后，一些沒事干的人研究動漫產業，后來無意讓日本的動漫產業發展起業的了。

1、日本房地產泡沫過后，什么行業興起了？

房地產泡沫過后，日本經濟地地板上趴了三十年，摧毀了日本的所有產業，讓日本原來在世界上最有競爭力的兩大產業汽車和電子都在世界上慢慢失去了競爭力。房地產泡沫讓日本經濟在低位徘徊了三十年，日本的所有產業從此在世界上失去了話語權，如果說日本有什么行業興起了，那只有一個就是動漫產業，動漫是個小產業，日本的經濟被房地產泡沫摧毀后，一些沒事干的人研究動漫產業，后來無意讓日本的動漫產業發展起業的了。

日本還有一個產業沒有被地產泡沫摧毀，就是日本制藥產業，日本的制藥產業在世界上還是很有競爭力的，但是，日本的動漫產業和制藥產業占日本經濟的比重并不高，占日本經濟比重最高的是日本的電子產業和汽車產業，后來日本的電子產業和汽車產業被日本的地產泡沫拖垮掉了，在世界上逐漸失去了競爭優勢，這才讓日本的經濟一直在低位徘徊了三十年。

日本的教訓是前車之鑒，依靠房地產在拉動經濟在世界經濟發展史上從來就沒有成功過，房地產泡沫只能增加通貨膨脹的壓力，只能摧毀實體經濟，在人類歷史上只有產業振興經濟才能持續發展，只有在世界上有競爭力的產業，國家才能富強，才能真正實現民富而國強。如果您遇到投資，融資，市場，品牌，利潤低，商業模升級，資本運作等難題，歡迎從我的首頁導航條中點擊加入我的“圈子”提出咨詢，

2、日本房地產暴跌后，在當時的日本做什么生意最賺錢？

日本樓市崩盤后什么生意賺錢？1991年，東京房價3個月暴跌65%，成交萎靡、銀行貸款斷供，一夜間，購買房產的千萬富翁變成了千萬負翁，自殺、破產集中爆發。過剩的房產隨處可見，很多逐漸年久失修而垮塌，原本可以買下兩個美國的日本房地產業，卻無人問津，商品不再是炙手可熱，人們都在緊衣縮食，企業大量破產，銀行、房地產公司破產數量超過3000家，日本就業壓力空前，工資低、工作時間長幾乎成為日本頑疾，于是啃老族率先在日本流行。

破產的日本人，為了生存只有變賣以前發財時購買商品，于是日本新起了二手專賣生意，這其中的鞋包、首飾、古董等更是熱門行業，現在日本已經是出口二手鉆石最大國家，黑幫利用機會擴大規模，兼并企業、社團，在90年代，日本黑幫人數達到巔峰；猖獗的日本色情產業，以及大家熟悉的女優產業，很多人是破產而離婚的中年婦女，而趕上壞時候的女畢業生，她們也選擇了這一條來錢快的行業。

妄想有人接盤的日本購房者，沒有等來市場的轉變，反而迎來了房價最大殺手：老齡化（日本老齡人口超過20%，生育率已經低于死亡率，成為最早步入人口“衰亡”的發達國家）從一夜暴富的噩夢中回過頭的日本人認識到：只有實業才是可持續的！因此，日本企業在90年代進行了產業變革，發展高科技，提高企業專注度，堅決反對不務正業，成為了日本企業競爭力增強的開始！日本很重視教育，日本公民素質都很高，具有很強的科研實力，

促使產業升級。他們重視現代電子信息制造業，以及他們的認真專業精神導致日本產品在國際上受到了信任，當時的中國工業技術薄弱，中國的市場給日本帶來很大的空間和前景，精密電子儀器（包括大眾用的相機）以及動漫文化產業都有很高的輸出，總的來說當時日本賺錢的精密電子制造業，汽車工業，色情產業，動漫文化，首飾箱包古董；但是時代不一樣，國情不一樣，歷史無法借鑒，經驗無法復制，要想在房產泡沫后找到出路，還需要有自己獨特的眼光，畢竟人人都知道的生意不一定是好的生意。

3、日本、美國房地產泡沫破滅后，加杠桿買房和炒房中產都怎么樣了？