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1，什么時間繳納契稅

二手房而言是在辦理過戶手續之前要繳納契稅！一手房是在辦理產證的時候繳納契稅！

什么時間繳納契稅

2，請問廣西壯族自治區南寧市的地稅國稅的繳納日期是幾號

全國統一的吧，都是每月的1-15號前。

一般都是基數日期，具體的怎么定，你可以跟稅務局工作人員溝通一下

請問廣西壯族自治區南寧市的地稅國稅的繳納日期是幾號

3，南寧什么時候交契稅

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅是按照購房建筑面積計算的，首套房建筑面積小于90平米的為總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的為1.5%，建筑面積大于144平米的為3%。契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的。具體要根據你們當地的具體政策規定了。

南寧什么時候交契稅

4，廣西商品房什么時候交契稅

一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。所以把握好時間，不要拖得太久哦。

5，地稅局契稅到底什么時候交

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

一、買房繳契稅是可以刷信用卡的，地稅局有刷卡機支持刷卡付款的。二、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條　納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

6，契稅是按照什么時間來交納的

根據我國契稅的條例，契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說，在你辦房產證產權轉移的時候，就會交納契稅。而銀行貸款必須是在你房產已經轉移的情況下才開始的。所以在你辦貸款的時候肯定房產已經轉移，契稅也已經交了。因此這個政策下調估計跟你沒有關系了。

根據國務院發布的二手房交易營業稅政策和新房房地產契稅營業稅調整政策，住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。二手房契稅繳納規定如下：1、契稅基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納；2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；3、若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；4、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。房產評估應考慮的因素：1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格；2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格；3、所在小區和所在板塊的房價走勢；4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

7，房屋契稅應該什么時候交

買房子是我們一生中非常大的一件事情，那么大家知道嗎買房子的時候可是有許多復雜的程序的，不是說房屋契稅就是其中一個，那么大家知道房屋契稅應該什么時候交最為合適嗎?再有就是它是怎么計算的，一般我們買房子的時候都是由開發商直接告訴我們在合同中顯現，那么如果我們想自己去計算，應該如何去計算呢?接下來小編就來跟大家介紹一下房屋契稅到底什么時候交最合適，而且它是怎么樣進行計算的? 買房契稅什么時候交? 1、相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批中心繳納契稅。一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。 2、買房契稅什么時候交?一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。買房契稅怎么算? 首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算!加起來! 首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅(下面有說明)。買房契稅怎么算?首套房且是個人住房的,面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實也挺大的。商鋪性質交契稅商鋪性質繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間，具體費用怎么算，建議大家還是去了解下。以上所介紹的就是買房時契稅什么時候交最合適以及它的計算方法，希望能夠給大家帶來一些參考，如果大家購買的是二手房的話，那么在這方面更應該多多的了解一下，不然等到交稅的時候你就突然會發現你的房子，在交易的時候多了很多，不知道哪兒來的費用。這個是對大家負責的表現，以免大家在整個交易過程中被一些，居心不良的人騙。

前往百度APP查看回答我是百度平臺合作律師，已經收到您的問題了。還請您稍等，我看一下您的問題。契稅一般都是在交房的時候交。. 不過在各地都有不同規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。. 而根據目前主流操作，期房房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證時候繳納房屋契稅。. 房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。. 相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證時候去審批繳納契稅，一般順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。. 貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。.提問我在沈陽買的已經有四年了，契稅的事忘了，現在交，得拿多少遲納金呢回答您這邊辦理房產證了嗎提問沒有呢開發商已經讓辦了回答嗯嗯我幫您查一下滯納金的問題哈提問應該是辦了的第一套住宅面積86維修基金交完了回答好的知道了商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂于幫您解決任何問題哦如果我的回答讓您覺得滿意的話，可以采納后贊，或是點開我的頭像關注我，以便后續有問題可以隨時對我發送咨詢哦。感謝您的咨詢，祝您生活愉快！更多14條

簽訂房屋買賣合同同時簽訂

契稅一般是在新房交付時繳納。契稅是契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。沒事，契稅交沒問題，但正常開發商應該讓你同時交維修基金啊~~

首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手里買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費征收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。希望能幫到你！