金稅三期如何申報土地使用稅，房產稅土地使用稅申報

來源：整理時間：2022-12-31 12:04:33 編輯：金融知識手機版

1，房產稅土地使用稅申報

因為這兩個稅都是半年半年收的先一般是房租的 1.5萬先填 0.75萬房產稅= 0.75*0.12土地使用稅 240*當地的稅金額 /2

房產稅土地使用稅申報

2，地稅城鎮土地使用稅申報流程

你好，福州土地使用稅是上半年和下半年繳兩次就可以了。上半年在4/5月份，下半年在10/11月份。。。如有疑問可以聯系稅管員或者稅政科

地稅城鎮土地使用稅申報流程

3，土地使用稅的申報

按你們單位占地的面積*適用稅率就可以了。然后填寫地稅的綜合申報表，進行納稅申報。

跟其他的網上申報一樣，應該是先申報房產稅再申報土地使用稅的。

土地使用稅的申報

4，金稅三期土地使用稅申報的方式有哪些

申報方式： 1、在我國,城市土地的所有人基本上都是國家，城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅,如果擁有使用權的人不在土地所在地,則由實際使用人納稅。 2、按年計算,分期交納； 3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準； 4、納稅單位無償使用的,要交稅;免稅單位使用的,免稅申報注意事項:關于網上申報問題:這要看看你是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省，河北地稅網上申報系統是一個模式。

5，金稅三期如何進行土地增值稅清算

金稅三期是國稅做的，土增是地稅征管

土地增值稅清算的條件： 1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的； 2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的； 3、直接轉讓土地使用權的。清算流程：一、取得土地使用權所支付金額的分配二、房地產開發成本的分配 1、分期開發的，如果各期完工情況不同，應按建筑面積法對各期開發成本進行分攤 2、在同一期開發成本中，應按層高系數法對不同類型的房屋進行開發成本的分配三、開發費用的分配財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。四、與轉讓房地產有關的稅金的分配房地產企業在轉讓房產時繳納的印花稅因列入管理費用中，故不允許單獨再進行扣除。允許扣除的只有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。地方教育費附加能否在此項扣除，具體要看當地稅務機關的規定。核定允許扣除的與轉讓房地產有關的稅金金額，按轉讓不同類型房地產收入與稅金配比原則進行分配。五、財政部規定的加計20%扣除數的分配根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字[1995]第6號)第七條第(六)項規定，對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付金額與房地產開發成本之和，加計20%的扣除。即加計扣除數=(土地款+開發成本)×20%。計算出加計扣除數后也按照層高系數法對已售的不同類型的房屋進行分攤。六、匯總不同類型房屋的扣除項目金額 1、普通住宅扣除項目金額=取得土地使用權所支付金額+房地產開發成本+房地產開發費用+與轉讓房地產有關的稅金+財政部規定的加計扣除。 2、非普通住宅扣除項目金額=取得土地使用權所支付金額+房地產開發成本+房地產開發費用+與轉讓房地產有關的稅金+財政部規定的加計扣除。 3、商用房扣除項目金額=取得土地使用權所支付金額+房地產開發成本+房地產開發費用+與轉讓房地產有關的稅金+財政部規定的加計扣除七、計算不同類型房屋的增值額 1、普通住宅增值額=普通住宅銷售收入-普通住宅扣除金額。 2、非普通住宅增值額=非普通住宅銷售收入-非普通住宅扣除金額。 3、商鋪增值額=商鋪銷售收入-商鋪扣除金額。八、計算不同類型房屋的增值率 1、普通住宅增值率=普通住宅增值額/普通住宅扣除金額。 2、非普通住宅增值率=非普通住宅增值額/非普通住宅扣除金額。 3、商鋪住宅增值率=商鋪增值額/商鋪扣除金額。九、查找土地增值稅稅率納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定計稅。十、計算土地增值稅土地增值稅稅額=增值額×使用稅率-扣除金額×速算扣除數