城里人以前是禁止買賣農村宅基地的。這個時間以后所購買的宅基地合法，由于長期如此運作，宅基地出現有的村民小組缺乏，有的還富余現象，有人既然城鎮人及外村人不能買賣本村宅基地，那么本村人，以及可以依法轉回本村的人，為什么要去買宅基地呢，現如今為幫助農村快速發展，也為了讓城市里那些生活困難的群體，能方便一些解決住房問題，出臺了新政策，允許城市人到農村購買宅基地建房。

1、農村的宅基地如何買賣？

農村的宅基地如何買賣？這是大家一直談論的問題。有人說，既然城鎮人及外村人不能買賣本村宅基地，那么本村人，以及可以依法轉回本村的人，為什么要去買宅基地呢？他依法申請可以無償得到呀！所以認為，規定村內村民可以買賣宅基地是多此一舉，實則不然。農村自成立人民公社，下設大隊，再下設生產隊(現村民小組)，是沒有村的，

所以當時村里的所有土地，均按人口均分給村里的幾個生產隊，村里未保留一厘土地。當時申請宅基地，只能是各隊向各隊申請，生產隊隊長說了箅，一直到撤大隊實行行政村，到2015年還是由各村民小組審批宅基地，然后由村報鄉土地所批準。由于長期如此運作，宅基地出現有的村民小組缺乏，有的還富余現象，按現在村民認識，各小組的建設用地(使用權)還應歸村民小組，如統一收歸村集體，應到全村土地(使用權)包括耕地全部收歸村里之時。

2、假如城市人買了農村的宅基地？怎么辦理？

正好我回答過這方面的問題，現在在這兒等于重新再說一次，城里人以前是禁止買賣農村宅基地的。現如今為幫助農村快速發展，也為了讓城市里那些生活困難的群體，能方便一些解決住房問題，出臺了新政策，允許城市人到農村購買宅基地建房，這個新政策即是2019年8月1日，全國人大審核通過修定了的《土地法》。規定:只要符合當地地方規劃，允許農村經營性建設用地，公益設施用地和宅基地，跟國有土地一樣，同價、同權進入市場流轉交易，

并且規定，不得購買耕地良田；不得購買即將被征收的土地；不得購買公路兩側及村街道規劃內用地。符合以上條件，購買后可以過戶，該政策2020年1月1日起開始施行，請注意這個時間點！這是一個分水嶺，這個時間以后所購買的宅基地合法。而之前己經購買的仍然不合法，2020年1月1日后，城市人購得符合條件的宅基地后，可持:村委會出具的《符合條件證明信》、買賣雙方身份證、原有土地證(宅基地證)。