公司轉讓房產交什么稅，公司名下的房子出售要交哪些稅

來源：整理時間：2022-12-11 23:29:40 編輯：金融知識手機版

1，公司名下的房子出售要交哪些稅

公司名下房子交太多的稅，具體可見《商房網》房屋繳稅明細！

公司名下的房子出售要交哪些稅

2，公司用房轉讓給公司要交什么稅收

1.營業稅：1800*5%=90萬元 2.城建稅、教育費附加、地方教育費附加：90*11%=9.9萬元 3.印花稅：1800*0.5%=0.9萬元 4.契稅：1800*1.5%=27萬元 5.土地增值稅：（1800-700*120%-90-9.9-27）*40%=333.24萬元

交易稅。

公司用房轉讓給公司要交什么稅收

3，公司的房子過戶給個人需要交多少稅以100萬一套來計算是多少個

公司繳納：契稅3%，營業稅5%，其他雜稅約0.6%，共計8.6萬元。個人繳納：契稅3%，3萬元。工本費等大約一二百元。

你的情況屬于單位房過戶，除了契稅營業稅交易費外還有土地增值稅等費用，一般費用在10%以上，具體要看房屋的面積，和你名下房產的情況。

這個是沒有聯系的，一套是一套的。契稅我不知道樓上的那位說的哪的情況，但西安是跟房屋面積走的，90一下1%、90--144是1.5%、144以上3%，這個是跑不了的

看拿到房產證后持有年限是否超過5年，如果面積在140平以內，入手超過5年的話，可免房產稅。但是其他的各類契稅啊過戶費啊工本費啊啥的都是要交的，加起來比例是多少我忘了，以前我有個長沙二手房的交易過戶總費用率，現在那本本沒在手里。

公司的房子過戶給個人需要交多少稅以100萬一套來計算是多少個

4，公司自有房產出售公司需要繳納哪些稅費

公司房產過戶需要注意的事項：1、必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；2、房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委托了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，并注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況；3、房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解并準備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了辦證。公司房產過戶需要繳納的稅費：1、評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%；2、印花稅：為評估價的0.1%；3、房產交易費：每建筑面積的交易費為6元；4、交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；5、營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；6、房產證工本費：85元；7、土地證工本費：105元。公司房產過戶需要提交的材料：1、公司主管部門的批文；2、地稅局開具的完稅和免稅證明；3、公司法人證書，原件和復印件都需要提交；4、公司的組織機構代碼證件，原價和復印件都需要提交；5、公司法人的身份證原件和復印件；6、房產證；7、公司授權的委托書；8、由房產交易核心出具的公司法人認證委托書；9、由房產交易核心出具的房產登記申請書；10、購房合同，原價和復印件都需要提交；11、購房發票，原價和復印件都需要提交；12、公司章程的復印件；注意：以上所有復印件都需要加蓋企業公章。

5，房產轉讓涉及的稅收

一、營業稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業收入征收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；⑵銷售不動產，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按“服務業―代理業”征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成后出租的，按“服務業―租賃業”征稅。計算公式=營業額×適用稅率二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。五、城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。六、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發證手續。八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據×稅率九、企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對我國境內的企業或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得征收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-準予扣除項目）×適用稅率。

企業轉讓舊房產需考慮的稅金有營業稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業所得稅

公司房屋轉讓給個人所有的行為是“二手房”轉讓，按“銷售不動產”征稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。1 、契稅契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率2、印花稅印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產權轉移書據”征收的。3、企業所得稅應納企業所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%4、營業稅及附征單位和個人出售“二手房”應按“銷售不動產”稅目征收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的7%、3%、2%征收的5、土地增值稅土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉讓成交價 -扣除項目金額。扣除項目金額由評估價格和其他扣除項目組成。增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％