一手房中介是不存在吃差價的問題，因為新樓盤售價都是固定死的最多就是折扣優惠個千把塊錢，每個新樓盤開盤，開發商都會聯系渠道去分銷，一套房成交基本是總價的2個點的傭金，這錢也不是顧客給，是開發商給的。售樓部的因為中介帶來的顧客很多，有時候他們自己都無暇顧及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟進，成交一臺不容易很珍惜的。

1、賣房子的中介公司怎么掙錢？

二手房的話，這個就是直接賺中介服務費，也就是我們常說的傭金，一般在2%-3%.一手房的話，中介公司本質上相當于開發商的一種營銷推廣渠道。所謂“酒香也怕巷子深”，任何商品都需要營銷推廣，10年前，開發商多采用地推發傳單，公交站廣告，地鐵廣告等方式推廣樓盤。近幾年隨著移動互聯網的發展，慢慢線上渠道推廣成為主流，

中介公司普遍通過線上獲客方式，幫客戶匹配合適房源，之后產生成交。一旦成交后，開發商就需要支付中介公司推廣費用，本質上，中介賺的就是開發商營銷推廣的錢，這部分費用是肯定已經算入房子的總成本里面了。但對于開發商來說，以前是漫天撒網的做廣告，不僅費用高，而且不確定性也高，而現在是讓中介帶客戶到樓盤，有成交之后才給營銷費。

2、現在做房屋中介很賺錢嗎？好多人都在做這個，開個房屋中介怎么樣，掙錢嗎？

中介行業本人為了買房，做過一個半月就離職了，在綠中介。前期綠中介都會有三個月的保底工資，一般夠吃住吧，進去以后有個素質拓展，基本意思就是培養你的不怕苦不怕累的精神，團隊協作精神和服務意識吧。為了你以后開展業務能夠更加順利方便，相對于其他中介而言，綠中介算是比較正規，這也是當初我愿意選擇離家七八公里的綠中介，而不是家附近的其他中介。

其實中介也就是分兩種，一種是綠中介，一種是其他中介，個人認為，中介行業賺不賺錢個人覺得跟當前市場行情是密切相關的。那個時候長沙當地限購限售厲害，二手房基本上處于凍結狀態，因此開單率極其低下，很多之前專職做二手房的，后面也搭上了租賃，因為二手房幾個月不開單的情況很正常，還有很多熬不住的也就直接走了。因為過了三個月你就沒有底薪，全靠自己開單拿提成，

其他中介也差不多，基本上無底薪，都是靠個人業績說話。我問了里面做了幾年的，說2016年-2017年行情好，基本上做得好的每個月能賺到15000 吧，但是進入2018年以后基本上就很難開單，總而言之就是旱澇保收，另外一點，再好的行情，沒有個人的努力可能也不會獲得好收成。畢竟中介說到底是個服務行業，都是用自己的辛勤的汗水和熱情來獲取客戶認可，進而取得業績，

3、房屋中介靠什么賺錢？

一手房中介是不存在吃差價的問題，因為新樓盤售價都是固定死的最多就是折扣優惠個千把塊錢，每個新樓盤開盤，開發商都會聯系渠道去分銷，一套房成交基本是總價的2個點的傭金，這錢也不是顧客給，是開發商給的。那有朋友問了，那我自己直接去售樓部買不通過中介不是就可以便宜點嗎，讓售樓部直接把2個點的傭金給回我不就好了嗎？其實這樣想是不對的，房子總價不變，顧客是中介帶過去，這傭金給中介，如果是自己去售樓部成交，那這傭金也是開發商自己省下來的也不會給到顧客，

如果說這傭金能給到顧客的話，那我們中介還怎么生存呢，個個都知道去售樓部可以返傭金啦。如果真的想返傭金，其實也可以的，自己去中介公司上班，然后再買房，那么除去公司扣除的一部分傭金，剩下的就是你返回的，最重要的是，中介渠道很多給開發商介紹的顧客也很多，這樣就有條件跟開發商談優惠折扣，可以享受額外的團購折扣。

你自己去售樓部屬于散客，基本很難談給到最優惠的折扣，折扣雖然不多也可以省個萬把塊左右，其實找中介可以省心很多，因為下定金以后還要按揭銀行貸款，這些都是售后中介都會幫顧客搞定，因為顧客按揭款沒有到位的話，開發商是不會給傭金給中介的。而售樓部的因為中介帶來的顧客很多，有時候他們自己都無暇顧及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟進，成交一臺不容易很珍惜的。