土地投資入股交什么稅，接受土地注資需要繳交哪些稅

來源：整理時間：2022-12-11 13:15:45 編輯：金融知識手機版

1，接受土地注資需要繳交哪些稅

做為投資款入股不需要繳納任何稅費。轉讓才產生稅費。

接受土地注資需要繳交哪些稅

2，以土地使用權入股涉及哪些稅費

土地使用權出資首先--對土地價值評估任何會計師事務所出具驗資報告然后辦理產權變更出具財轉報告 3份報告到工商局登記變更繳納土地出讓金所得稅。

以土地使用權入股涉及哪些稅費

3，以土地投資入股是否應當征收土地增值稅

的，則以土地投資的公司應當繳納土地增值稅；2、如果被投資、聯營的企業為非從事房地產開發的或者說被投資、聯營的企業并非將土地用于房地產開發的，仍應暫免征收土地增值稅。

以土地投資入股是否應當征收土地增值稅

4，以土地使用權作價入股到房地產開發公司要交稅嗎

財稅[2002]191號結合國稅函[1997]490號及國稅發[1993]149號文件規定，從以下四個層面掌握文件精神：　　1、以無形資產、不動產投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅；　　2、以不動產、無形資產中的“土地使用權”投資入股，收取固定利潤的，按“服務業”稅目中“租賃業”項目征收營業稅；　　3、以無形資產中的“商標權、專利權、非專利技術、著作權、商譽”等投資入股，收取固定利潤的，按“轉讓無形資產”稅目征收營業稅；　　4、單純的股權轉讓不征收營業稅。

當然要繳稅的。這個是視同銷售的。也就是說你們正常銷售時納什么稅，這個投資就納什么稅。

以無形資產入股，股東是不用繳納稅金的。但是應該在工商機關規定的時間內辦理土地過戶手續，按協議價入賬。

5，以土地入股如何繳納土地增值稅

以土地入股是否需要繳納土地增值稅，要區別對待；《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》財稅字〔1995〕48號第一條規定：對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》財稅〔2006〕21號文件第五條規定：對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第一條暫免征收土地增值稅的規定。

《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）第一條規定，對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。同時，根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用財稅字〔1995〕48號文件第一條暫免征收土地增值稅的規定。所以，要看你投資的企業屬不屬于房地產開發企業，也要看你單位自身是不是房地產開發企業，只要涉及房地產開發企業，都不適用免征土地增值稅的條款。