為什么要改革房產稅，為什么要在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點

來源：整理時間：2023-01-29 17:43:37 編輯：金融知識手機版

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1，為什么要在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點
2，房產稅改革是怎么回事
3，淺談房產稅改革的主要原因
4，房產稅改革的原因有哪些有哪幾方面
5，房產稅是怎么回事

1，為什么要在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點

出于歷史原因和現實情況，我國目前對個人住房普遍征稅的條件尚不成熟。對個人住房征稅需要在制度設計和管理機制等方面進行充分研究論證并在實踐中逐步探索。為不斷積累經驗，積極穩妥地推進房產稅改革，有必要在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點。

為什么要在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點

2，房產稅改革是怎么回事

我國現行的房產稅是1986年9月15日國務院頒布的《*******房產稅暫行條例》，但是規定個人的非經營的房產免征房產稅，也就是說自己住的房子是不征稅的。。。因為是非經營的，但是如果你出租的話就是經營性房地產，就要交房產稅了。。。房產稅屬于財產稅，通俗的講就是對你的財產---房子征稅。。就像對你的車子征車船使用稅一樣。是每年都要交的。。只是之前一直對居民住的房子暫時免稅。。如果你是企業，你就得就你的財產--房子每年交房產稅。。。。現在的房產稅改革就是要對居民的房子征稅。但是從重慶和上海的改革來看，對居民的第一套住房還是不征稅的。。只是對你的第二套房子或者你的別墅征房產稅。。。因為個人在持有房產的環節是一直沒有征稅的，會推動炒房者瘋狂持有房產。，。所以對其征稅，就會或多或少的減少炒房者瘋狂炒房。。自房產稅的改革來說，或多或少的影響了了房價。但是效果還是不特別的明顯，現在還沒有全國推展開來，只是對上海和重慶試點改革。。。具體改革成效和要不要全國推廣這個還等在觀察。

房產稅改革是怎么回事

3，淺談房產稅改革的主要原因

關于房產稅改革正是大家所關注的和熱議的話題。那么房產稅改革的原因是什么？下面小編就為您一一解答。房產稅改革原因一、內外兩套稅制并存，導致納稅人稅負不均。原房產稅制，既有對內資企業和個人征收的房產稅，又有對外資企業和外籍人員征收的城市房地產稅。兩套稅制并存，征收對象相同，但由于歷史原因計稅依據和稅率不同。城市房地產說計稅依據是房產原值，房產稅計稅依據是原值一次減除lo％至30％后的余值，對租金收入征收和稅率，房產稅是12％，城市房地產稅是15％。為統一稅法、公平稅負，兩稅合一勢在必行。房產稅改革原因二、稅收收入的增長缺乏彈性。不論是房產稅還是城市房地產稅，其計稅依據和稅率都是固定不變的。但從計稅依據上看，房產原值在許多城市都與房產現行價值存在較大差距，這樣就形成事實上的稅基萎縮，稅收收入的增長缺乏彈性。房產稅改革原因二、稅法本身規定不嚴密。以租金為計稅依據，向房屋產權所有人征稅的，實踐中對房屋轉租問題，較難確認納稅人。比如“二房東，轉租現象，對“二房東”從中獲得的收入，是否征收房產稅，以及如何征稅，缺乏法律依據。稅收調節目標過多，從征收實踐看，很難做到。

淺談房產稅改革的主要原因

4，房產稅改革的原因有哪些有哪幾方面

房產稅改革的主要目標是健全以流轉稅和所得稅為主體稅種，財產稅、環境資源稅及其他特定目的稅相協調，多稅種、多環節、多層次調節的稅收體系，充分發揮稅收籌集國家財政收入的主渠道作用和調控經濟、調節收入分配的職能作用。有關房產稅的新政策有哪些呢？房產稅改革主要包括以下三方面的改革：一方面是充分發揮稅收調節收入分配的作用，實施個人所得稅改革，推進個人收入申報和財產登記、信息溝通等社會征信系統建設，逐步建立健全綜合和分類相結合的個人所得稅制度。統籌推進房地產稅費改革，對房地產交易環節征收的有關稅種進行簡并。總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。其次是強化稅收促進經濟結構優化和發展方式轉變的作用。在實施和完善消費型增值稅的基礎上，推進營業稅改征增值稅改革，最終實現貨物與勞務稅制的統一。合理調整消費稅范圍和稅率結構，進一步推進資源稅改革，選擇防治任務繁重、技術標準成熟的稅目開征環境保護稅。最后是構建地方稅體系，將財產行為類有關稅收作為地方稅體系的重要內容，不斷增加地方稅收收入。在統一稅政的前提下，賦予省級政府適當稅政管理權限，培育地方支柱稅源。當前房地產交易環節征收的稅種過多、稅負偏重，本次房產稅的改革，對房產稅交易稅種進行簡并，未來我國房產交易環節稅負有可能下降，購房者能夠享受到更多的稅收減負的優惠。專家認為：房產稅改革最重要的就是要抓好新政的落實。前段時日，出現個別地區稅務部門收取“過頭稅”的問題，稅務部門對于國家政策的落實一直是稅收征管中的一個重要問題。今后各級稅務部門應該加大對未來稅收優惠政策的落實力度，實施細則一定要制訂得細致而且易于落實。再者，房產稅改革，最重要的是先確立合理的免稅空間，應該對家庭人口標準的認定予以明確。

最關鍵要看看房屋買賣合同是否已經登記備案，如果已經登記就不怕，就受法律保護，就合法了，否則就不確定。1、有可能被抵押；2、有可能欠交土地出讓金；3、有可能超過批準的面積；4、有可能綜合驗收沒有通過，比如消防。

5，房產稅是怎么回事

房產稅征收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、征收對象，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免征范圍，上海按套數和面積免征，重慶按面積免征。

房產稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，房產稅試點將于2012年開始推行。　　但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。　　個人房產稅如何征收之房產稅的征收范圍，其具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。　　在個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月28日，上海重慶開始房產稅試點改革，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

統指針對房產國家要收的稅費。有房產過戶時要交的過戶稅費。也有持有房產要交的房產稅費。而現在常討論的是個人持有不止一套的住宅房產時，國家是否全面開征這類人的房產持有的稅費。

房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目房產稅相關漫畫的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。參考資料： http://baike.baidu.com/view/53744.htm