參考其他發達國家的發展經驗，按照目前中國的城鎮化水平，中國的房地產至少還有幾十年的發展時間。房地產行業經過40年的發展，已經成為中國經濟的支柱產業之一，首先這個問題應該分區域來看，不同區域未來產業發展人口聚集等前景都是不一樣的，所以不能一概而論的籠統的講未來還有多少年的發展。

1、房地產還有十年的發展空間？你怎么看？

首先這個問題應該分區域來看，不同區域未來產業發展人口聚集等前景都是不一樣的，所以不能一概而論的籠統的講未來還有多少年的發展。房地產或者說房子的價值是多種因素決定的，對于未來高端產業聚集和能夠吸引人口大量流入的區域房子在長期都是有保值增值能力的，典型的像目前珠三角粵港澳大灣區和長三角城市群，這兩個灣區所具有的資源優勢交通優勢產業優勢人才優勢等等注定房子長期都是看漲的。

優勢資源的不斷聚集帶來了人口尤其是人才的聚集，房子的需求就會一直存在，所以對于這些區域來說，房地產不僅僅有十年的發展空間，在很長時間緯度上這些區域的房產都是優質資產，可以長期持有并且作為家庭資產的重要配置，對于家庭財富的增長非常穩妥，而像很多產業結構落后人口就出尤其是留不住年輕人和人才的區域，不要說十年，就現在來看房子也是不漲反跌甚至無人接盤賣不出去，最極端的例子便是東北黑龍江鶴崗三萬元一套房子的事例。

2、房地產再這樣發展20年，樓房再增加一倍，可以容納多少人口居住？

題主說的房地產這樣發展，指的是繼續炒房炒地大拆大建空置待漲，象這樣不可能再存在20年。房子再增加一倍，現在空置率近百分之二十，可讓近二十五億人居住，再增加一倍，即空置率達百分之三百以上，可容納五十億人居住。現在炒房客己很難賺到錢，前幾個月在深圳等城市的搶房潮只是搶房人利用差價想低買高賣，并不是真正居住需求，還有就是請了群眾演員來演出搶房場面。

而且我們新生兒出生率每年遞減，人口總量會每年遞減，房子的主要功能是居住功能，極少數地區，房價低價時才有投資功能，現在房子總量己供大于求，價格遠離其價值根本沒有投資價值。房子的使用壽命長達幾百年，目前有錢人己買了多套房，少數沒房沒錢人也根本買不起房。有人認為還有二億農村人進城，這二億人他們每月人均一千元，生活都艱難哪來幾百萬到城市來高價接盤。

農民為什么要都到城里來？工作有嗎？怎樣生存？這些都是明擺著根本不能的事，再造一倍的房子又要多占多少良田，我們糧食和食品進口又要翻幾倍。進口食品人吃了安全嗎？我們一直有這么多外匯購買嗎？別人禁止出口怎么辦？我們現在靠一部分進口食品己對我們這樣一個糧食需求大國產生威脅，再絕大多數食品靠進口，那后果不可設想，

我們現在經濟遇到了困難。不管是用地攤經濟，夜經濟等只是在老百姓己有的錢基礎上促使他們用消費，這促進消費是必要的，但錢用完了怎么辦？這都是用血，我們更需要造血功能的恢復。我們解決經濟的根本方法還應把對房地產過度依賴中擺脫出來，降低實體經濟和老百姓的生產成本和生活成本，拓展就業崗位，提高就業率，大力支持鼓勵發展高標準農田，發展農業，建設新農村，讓絕大多數失業的農民工務農，在農產品收購上，國家采用高進平出。

3、房地產未來幾年的走向？

預測嗎誰也不可能說的精準，對房地產的預測有三個時期，1)三年餛飩期，房地產維持上漲不會超過三年。實際上大家也看到了，三四線去年漲過以后就開始有價無市了，主要問題是目前地產的替代投資品還沒形成規模。有專家建議把農村建房納入市場交易，那也不是幾月能完成的，2)緩慢下跌，這是平均數，有的地方會跌的厲害，有個別的地方稍微漲一點。

4、50年后，房地產業的發展前景如何？

感謝邀請回答這個問題，對于房地產業的文章我已經寫過很多了，不可否認如今包括未來一段時間房地產業還將繼續引領我國經濟的發展，但是這個時間不會太久，我的判斷是2035年左右，房地產業的支柱地位或許就會削弱或者消失，借此機會簡單談談我的觀察。房地產業已經步入下滑期，十幾年足以定型任何行業的發展都要遵循一定的規律的，房地產業在我國所有行業里面可以說興起的時間已經不算短了，就算從2000年開始算，如今也接近20年了。