銀行在放貸過程中，只和擔保公司有關系。東莞農商行的做法體現了地方銀行對農村經濟發展的支持。中央財經領導小組辦公室副主任、中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文曾表示，用土地承包權、宅基地、農民房產做抵押，并不是解決貸款風險的有效途徑。中國國有銀行數萬億不良貸款的剝離，美國不良貸款引發的次貸危機，都證明了房貸并不能解決不良貸款問題。

什么樣的房屋可以抵押貸款(1)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場，沒有其他任何抵押；(二)房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；(三)抵押房屋未納入當地城市改造和拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；溫馨提醒:抵押房產的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財產作為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其財產作為抵押申請貸款，并請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。

你可以在農村申請貸款，但是在市區買房就不是按揭貸款了。你只能通過你個人的資質來做信貸，因為你的宅基地是國有資產，不能作為你個人抵押來貸款。當然，不管是不是國有的，你都要咨詢你當地的鄉鎮農村信用社或者郵政儲蓄農業銀行。如果你辦理個人貸款，你需要在農村上有幾個連帶保證。如果想拿其他貸款，那就要看個人資質了，包括學歷，年齡，征信，負債，資產，社保公積金。

農村如何獲得賬戶貸款1: 農村如何獲得賬戶貸款？國家還是很支持農村貸款的。鑒于農村缺乏有效的抵押擔保物，信用社主要提供小額信用貸款和聯保貸款。另外，各銀行業金融機構都可以去農村發放小額貸款。主要政策規定如下:一是放寬小額信貸對象。服務對象將擴大到農村各種經營戶、個體工商戶和農村各種微型企業，包括種養大戶、合同農戶、農民工、小加工商、運輸商、農產品流通戶及其他與“三農”相關的城鄉個體經營戶。

以前小貸只借給傳統農業，現在不僅要支持傳統農業，還要支持現代農業；不僅要支持單一的農業，還要支持有利于增加農民收入的產業。三是提高小額貸款額度。根據當地農村經濟發展水平，以及借款人的生產經營狀況、償債能力、收入水平和信用狀況，因地制宜確定小額貸款額度。農村小額信用貸款額度原則上在發達地區可提高到10-30萬元，在欠發達地區可提高到1-5萬元，只要能及時還本付息回收即可。

自建房有的可以貸款，有的不能。2016年3月15日，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺。在這個辦法出臺之前，農村自建房不能抵押，因為擔保法明確規定宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。《擔保法》第三十六條規定，依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，該國有土地上的房屋應當同時抵押。

以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權應當同時抵押。第三十七條規定，下列財產不得抵押: (一)土地所有權；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規定的除外；(三)學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施及其他公益設施；(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；(六)依法不得抵押的其他財產。

花唄的優缺點花唄是支付寶推出的一款老牌信貸產品。通常，它適用于日常生活中花錢時的各種場景。有利有弊:開花圃的好處:1。相比很多信貸產品，花唄支持的場景幾乎是最全面的，不僅包括支付寶自己的商城，日常生活中買早餐這樣的小事都可以支付，很多平臺產品基本做不到。2.花壇使用不收費，用戶需要最低還款額、分期還款、延期還款或逾期還款的除外。

開花苞的壞處:1。誘導消費者消費，對于不懂得控制自己的人來說，如果開了花唄，總是在buy buy買，最終會造成巨大的還款壓力，并可能導致逾期的風險。2.目前，柏華已部分接入央行征信系統，雖然對于平臺來說可以更好的規范用戶的征信行為，但是對于一部分用戶來說，不希望征信上有記錄，所以覺得自己有劣勢，不想用。