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不動產租賃發票要備注什么，銷售不動產開具增值稅發票備注欄怎么寫

來源：整理時間：2022-12-18 00:38:48 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，銷售不動產開具增值稅發票備注欄怎么寫
2，去稅務局開房屋租賃的發票需帶什么資料
3，開不動產租賃費發票時要注明不動產所在地嗎

1，銷售不動產開具增值稅發票備注欄怎么寫

根據財政部國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號第四十四條納稅人發生應稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業目的的，或者發生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務機關有權按照下列順序確定銷售額：（一）按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。（二）按照其他納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。（三）按照組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為：組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）成本利潤率由國家稅務總局確定。因此，房產開發商給拆遷安置戶房產按照納最近時期銷售同類不動產的平均價格確定。按項目計稅方法計算增值稅，具體采取一般計稅方法按不含稅銷售額和11%稅率計算開具并開具發票；采取簡易計稅方法按不含稅銷售額和5%征收率計算稅額并開具發票。http://pan.baidu.com/s/1qXYl3v2

銷售不動產開具增值稅發票備注欄怎么寫

2，去稅務局開房屋租賃的發票需帶什么資料

去稅務局開房屋租賃的發票需帶資料有：1、雙方租賃合同；2、業主房產證、身份證；稅率，是對征稅對象的征收比例或征收額度。稅率是計算稅額的尺度，也是衡量稅負輕重與否的重要標志。中國現行的稅率主要有比例稅率、超額累進稅率、定額稅率、超率累進稅率。（以上回答發布于2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

所需資料：1、開票申請表；2、房產證復印件；3、房租合同；4、出租人身份證復印件；（如果請人代辦還需要授權書和經辦人身份證）5、稅務局要的其他資料。稅率：1、營業稅=租金收入*5% 2、城建稅與教育費附加=營業稅*10% 3、房產稅=租金收入*4%4、印花稅=租金收入*0.1% 5、個人所得稅=租金收入*1% 6、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米) （備注：去稅務局開房屋出租發票的很少見，一般只有那種涉外的才會去開，一般的房屋出租都不會來開發票的）

去稅務局開房屋租賃的發票需帶什么資料

3，開不動產租賃費發票時要注明不動產所在地嗎

房屋租賃合同，管轄法院不能約定不在不動產所在地管轄，因為合同約定管轄不得違反專屬管轄。〈中華人民共和國民事訴訟法〉第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。　　農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。

開不動產租賃費發票時要注明不動產所在地嗎