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本文目錄一覽

1，土地使用稅
2，土地使用稅規定是什么
3，土地使用稅定義和稅率
4，大宗商品倉儲設施用地免征土地使用稅嗎
5，什么是土地使用稅
6，關于土地使用稅
7，土地使用稅稅金及附加是指什么

1，土地使用稅

你這個應該在你們有權力使用土地之時起的次月為土地使用稅的繳稅期.你們如果是2008年3月才繳清并且取得權力的,那么四月就得完稅.

土地使用稅

2，土地使用稅規定是什么

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

土地使用稅規定是什么

3，土地使用稅定義和稅率

是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。城鎮土地使用稅采用幅度定額稅率。新修定后的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”

土地使用稅定義和稅率

4，大宗商品倉儲設施用地免征土地使用稅嗎

根據《財政部國家稅務總局關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2017〕33號）文件的規定：“自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。…… 六、本通知印發之日前已征的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還。”

根據《財政部國家稅務總局關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2017〕33號）規定，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。

5，什么是土地使用稅

一、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。納稅人不在土地所在地，土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，還有納稅單位無租使用免稅單位的土地，由土地使用人來交土地使用稅。二、法律依據：關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定第四條：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。國稅地[1988]15號第四條：關于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

6，關于土地使用稅

1、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起施行，現在執行的是2007年版的新城鎮土地使用稅暫行條例，新版條例主要對稅率作了比較大的改動，其他方面改動不大。 2、條例第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 3、條例第六條規定：由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地免繳土地使用稅。 4、你單位作為事業單位，自用辦公地不征土地使用稅，租用外面的房產納稅人應該是出租方，除非雙方在簽合同的時候已經約定由你們交土地使用稅，否則你們就不用交土地使用稅。

一般情況下只有土地產權是你單位的情況下，你單位才交土地使用稅的。現你單位只是租用對方的房子，只交租金給對方就行了，稅金由對方交的。

這個問題分兩種情況看：如果你租用的土地屬于農村集體用地，那納稅人就是你，你必須繳納土地使用稅，依據是財稅【2006】56號；如果你租用的土地屬于城鎮土地，那納稅人就是土地權屬的擁有人，即出租方。從你的情況看，你是承租房屋來做公司，應該屬于第二種情況，房產稅和土地使用稅的納稅人都是出租方，應當由他繳納房產稅和土地使用稅。

是的，要交土地使用稅。

7，土地使用稅稅金及附加是指什么

在實踐中，我們知道一些企業或個人的用地是需要繳納土地使用稅的。土地使用稅是企業的經營發展中產生的稅額，之前一般計入管理費用里邊，后來對于土地使用稅稅費的歸類進行了調整，劃入稅金及附加里。那么土地使用稅稅金及附加是指什么?下面小編為大家詳細介紹一下。一、土地使用稅稅金及附加依據財會[2016]22號文規定，全面試行“營業稅改征增值稅”后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目。該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費;利潤表中的“營業稅金及附加”項目調整為“稅金及附加”項目。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅)，也同步調整到“稅金及附加”科目。二、土地使用稅如何繳納及網上申報注意事項（一）土地使用稅如何繳納?1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收)。3、應納稅額的計算：從價計征　全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計征，全年應納稅額=租金收入×12%(個人為4%)4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。5、從城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。

一般不記營業稅金及附加科目，而是記“管理費用”科目。原因是，一般地，土地使用權是作為“無形資產”核算，作為長期資產核算的科目，其稅金是管理性質的，與其無形資產攤銷額記入管理費用性質是一樣的，稅金也一般記入“管理費用”科目。但是，在下列情況下，記“營業稅金及附加”。如果企業的土地使用權改變了性質，變成了投資性房地產，則該資產的性質改變了，其收入變成了：“其他業務收入”，相應的，其攤銷額，記入“其他業務成本”（成本模式下），公允價值模式下，其價值變動記入“公允價值變動損益”，在這種情況下，“土地使用稅”就不應記入“管理費用”了，而應記入“營業稅金及附加”科目。