題目的問題就在于物業服務不到位，這個時候業主該怎么辦。如果物業公司提供的服務實在太差，那么這個時候，業主就要收集證據，證明物業公司明顯違反合同，然后到法院起訴物業公司，要求物業公司退還物業費，合同上寫有物管費是多少，物業公司提供什么樣的物業服務。1、物業公司不達標怎么辦？業主可以起訴物業公司，物業公司也可以起訴業主。物業公司與業主的關系是合同關系，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過...

開發建造物業的贏利模式有兩種，一種是建好賣掉，一次性回籠資金，這類物業可稱為銷售型物業；另一種是建好后持有，通過長期收取租金獲益，這類物業可稱為持有型物業。另一方面持有型物業不僅可以持續性產生租金收益，而且可以長期產生資產增值，由于持有型物業一般地段較好，來自土地的增值空間遠遠大于普通物業。1、持有型物業如何盈利？這就要從物業的盈利模式分類上去說明：開發建造物業的贏利模式有兩種，一種是建好賣掉，一次性回籠資金，這類物業可稱為銷售型物業；另一種是建好后持有，通過長期收取租金獲益，這類物業可稱為持有型物業。那...

公司在A股主板市場上市應具備以下條件。公司估值6億，年產值1.5億，利潤百分之五十，給出的指標太少，有不知道你想在什么板上市，你可以自己參照主板要求看看哦，發行人是依法設立且持續經營三年以上的股份有限公司；2、發行人最近三個會計年度凈利潤均為正且累計超過人民幣三千萬元；最近三個會計年度經營活動。1、公司估值6億，年產值1.5億，利潤50%，能上市嗎？若上市會翻多少倍？公司估值6億，年產值1.5億，利潤百分之五十，給出的指標太少。還有不知道你想在什么板上市，你可以自己參照主板要求看看哦，公司在A股主板市場上...

物業公司在什么情況下可以動用住房維修基金。業主是不能隨便動用房屋維修基金的，房屋維修基金，我們這里叫大修基金，我是春韻劉姥姥，房屋維修基金不能隨便動用，當物業管理區域內公共部分、公共設施設備在保修期滿后的修更新改造需要動用維修基金時，要經業主大會會議同意并委托業主委員會向市房地產行政主管部門(或維修基金專門管理部門)辦理維修基金支用審核手續。1、物業公司在什么情況下，可以動用住房維修基金？物業公司在什么情況下可以動用住房維修基金？住房維修基金:物業管理區域全體業主共同繳納歸全體業主所有，由房地產行政主管部...

按照目前絕大部分小區電源建設根本就沒有考慮新能源汽車充電樁的負荷，如果只加裝充電樁沒有對小區變壓器進行增容，嚴重的會燒壞變壓器，還有可能有火災等安全隱患，對小區的管理是一個難隱之痛，不同意安裝業主會吵架罵物業，同意安裝變壓器容量又不允許，所以，充電樁安裝進小區不是簡單的事情，如果小區變壓器容量不允許的話，物業不同意安裝是合理的。1、小區地下車庫不讓裝充電樁，物業說消防不允許，怎么辦？首先，申請充電樁時需提供的文件有行駛證、車輛登記證書、物業同意安裝充電樁的證明、小區車位證明、身份證及往期電費繳存情況，然后...

物業做的不好不交費就要聯合全體業主抵制更換物業，重新聘請物業公司。物業公司可以賺業主多少錢這個問題不是物業公司完全能決定的，是由市場及政府決定的，大家算一算，物業到底能不能賺錢，從來不交物業費的人都不是什么好鳥5.另外還有一種是把開放商的問題莫名帥給物業，讓物業替開發商背鍋，以此來拒交物業費。1、小區物業利潤有多少？大家都說物業公司是最賺錢的企業，這點的確不否認。但是人家可能賺大錢，換成你可能虧大本，下面我們就以一千戶業主，年物業費一百萬為例，看看誰能賺到錢？一千戶業主的小區，物業服務人員大約30人，按最...

選舉出的業委會依照業主大會授權，根據《物業管理條例》《物業服務合同》，監督物業服務質量，溝通業主和物業之間的矛盾，做好物業與業主間的橋梁。物業服務一切的一切，都應該以物業合同為標準，不管是價格還是質量，只要你物業公司接受了，那么就應該按照相關標準來服務才是。1、當下物業如何轉型？并不是所有的小區都能夠實現零費用的。物業公司之所以進駐，都是按照小區底盤，也就是業主戶數和物業費單價，以及小區的停車位等一些看得見的費用來進行測算的，如果一個小區的商業化氛圍很重，周圍是商圈，而小區的業主用房很充足，屬于小區范圍的...

小區在業主入住之前是有前期物業服務公司的，而前期物業服務公司一般都是開發商名下的子公司，或是有利益關系的公司，這也就導致物業的底氣比較足，而很多小區連成立業主委員會都很難，就不要說更換前期物業服務公司了。物業所擁有的權利大部分都是由業主賦予的，在業主購買新房時，都會簽訂買賣合同以及物業服務合同，在物業服務合同中，就會針對物業的權利與義務進行明確的約定，但是之前很多業主對于物業服務合同不重視導致一些不合理條款的存在，但這些條款只要沒有實際傷害的業主的利益是屬于合法的，例如小區車位收取停車費，很多業主覺得我自...